有賣必賺千萬以上！ 黑人范范豪宅超值錢

鄰近大安森林公園的知名豪宅「方念拾山」，幾次轉手幾乎都賺千萬以上。 (圖/翻攝自Google街景)

根據內政部最新實價揭露資訊，鄰近大安森林公園的知名豪宅「方念拾山」又出現億級交易，此次為8樓戶別共116.46坪，於去年12月以1億4388萬元成交，觀察前一手屋主於2015年3月以1億2373萬元買入，持有4年轉手大賺逾2000萬元，每坪單價也從124.8萬元來到144.3萬元，上漲15.6%。

該社區有藝人住戶陳建州與范瑋琪夫妻，還有知名歌手張信哲，根據全國不動產企研室統計「方念拾山」歷次移轉明細，社區7~9樓皆有轉手紀錄，其中最新一筆為去年12月成交的8樓戶，前屋主持有4年大賺2015萬元最高；其次為張信哲7樓戶，前屋主於2011年買進、2017年賣出，持有6年獲利1735萬元；至於2012年購入的9樓戶，則持有5年於106年轉手，也有1059萬元入袋，幾乎轉手都有千萬元以上獲利，在豪宅一片下修賠售市況中相當難得。

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全國不動產總經理藍怡婷指出，「方念拾山」位新生南路、信義路二段，為大安森林公園周邊知名豪宅，樓高14樓，燙金門牌身價不言而喻，頂樓最貴戶別在2013年以每坪198.7萬元，逼近200萬元俱樂部行情成交，總價也高達1億9700萬元。

全國不動產董事長葉春智表示，「方念拾山」規劃單層單戶，具高度隱私，僅13戶，戶數單純、房價具支撐力，沒有一般戶數較多的大型豪宅賣壓，也因此即便從預售到成屋之間，遇到多次房市波動與房價下修，都能有不錯的獲利，加上名人光環加持以及大安森林公園無敵景觀視野的條件，未來也應能保持一定身價。

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