有賣必賺千萬以上! 黑人范范豪宅超值錢
鄰近大安森林公園的知名豪宅「方念拾山」,幾次轉手幾乎都賺千萬以上。 (圖/翻攝自Google街景)
根據內政部最新實價揭露資訊,鄰近大安森林公園的知名豪宅「方念拾山」又出現億級交易,此次為8樓戶別共116.46坪,於去年12月以1億4388萬元成交,觀察前一手屋主於2015年3月以1億2373萬元買入,持有4年轉手大賺逾2000萬元,每坪單價也從124.8萬元來到144.3萬元,上漲15.6%。
該社區有藝人住戶陳建州與范瑋琪夫妻,還有知名歌手張信哲,根據全國不動產企研室統計「方念拾山」歷次移轉明細,社區7~9樓皆有轉手紀錄,其中最新一筆為去年12月成交的8樓戶,前屋主持有4年大賺2015萬元最高;其次為張信哲7樓戶,前屋主於2011年買進、2017年賣出,持有6年獲利1735萬元;至於2012年購入的9樓戶,則持有5年於106年轉手,也有1059萬元入袋,幾乎轉手都有千萬元以上獲利,在豪宅一片下修賠售市況中相當難得。
全國不動產總經理藍怡婷指出,「方念拾山」位新生南路、信義路二段,為大安森林公園周邊知名豪宅,樓高14樓,燙金門牌身價不言而喻,頂樓最貴戶別在2013年以每坪198.7萬元,逼近200萬元俱樂部行情成交,總價也高達1億9700萬元。
全國不動產董事長葉春智表示,「方念拾山」規劃單層單戶,具高度隱私,僅13戶,戶數單純、房價具支撐力,沒有一般戶數較多的大型豪宅賣壓,也因此即便從預售到成屋之間,遇到多次房市波動與房價下修,都能有不錯的獲利,加上名人光環加持以及大安森林公園無敵景觀視野的條件,未來也應能保持一定身價。
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