【台南】北區文元國小 商家密集 機能充裕

台南市北區文元國小生活圈，坐擁優質學區、綠地環境與成熟商圈，居家優勢條件，帶動高質感透天市場蓬勃成長，區域房市前景樂觀。

台南市北區文元國小生活圈，坐擁量販店商圈發展核心地段優勢，同時在綠地休閒環境與交通便利條件加持下，吸引多金豪客陸續進駐，成為台南市區高檔透天別墅推案重鎮，地價與房價持續上揚，讓區域房市前景受到看好。

蘇明騰說，台南市北區鄭仔寮重劃區一帶的商圈連結發展緊密，由於好市多COSTCO美式量販賣場四年前設置營運後，因生活圈的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市、小北夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓房市發展前景充滿潛力。

生活機能充裕 多金換屋客持續進駐

由於該生活圈擁有充裕的消費機能，刺激商圈成長也凝聚商機，加上周圍綠地休閒賞景環境，包括河堤親水綠帶，鄰近嘉南大圳、百萬坪鹽水溪河堤公園等綠景，該區也透過海佃路迅速接國道8號，連通南科僅約20分鐘車程，可縮段通勤時間。海安路商圈濃郁文創氣息，串連國華小吃街商圈，成為觀光重要據點，經由海安路連通夏林路、永成路至台86線快速道路，也約15分鐘車程。

該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能，因此有不少南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，刺激換屋客戶持續進場置產。

該區指標型建案日東昇建設「里商隱」透天店住案，基地面積700坪，坐北朝南的帝王坐向，規劃戶數28戶，總價1618萬至2288萬元，樓層高度4.5層，土地坪數22至23坪，建坪67至78坪，社區型產品採並排雙車庫設計，外觀營造新古典風格，展現建築工藝高品味。

專家意見

日東昇建設專案經理蘇明騰

公司會選擇鄰近文元國小的基地，推出高質感透天店面與別墅社區案，是為提供一個優良品質的住宅，因此定位成高質感建築作品。為達成目標，公司多年來持續深耕台南房市，不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，並持續提供最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓多金豪客能購得傳承百年的好宅。

台南市北區文元國小生活圈內，設置花園夜市、好市多量販店、武聖夜市等商圈，提供充裕消費機能，吸引購屋買氣集中。

文元國小生活圈的商業機能蓬勃成長，帶動透天店面市場崛起，成為多金置產族鎖定重點目標。

日東昇建設在文元國小生活圈北成路旁，新完工推出（里商隱）透天別墅社區案，外觀大量採用石材面板，凸顯建築不凡氣質。

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