疫情衝擊浮現了 六都交易量通通衰退 平均減1成
疫情衝擊效應浮現,專家建議有售屋需求的民眾適度讓利,增加買方購屋意願。(鮑行健攝)
全台六都分別公布4月建物買賣移轉棟數,六都交易量通通衰退,合計月減11.2%,其中台北市月減6.9%,新北市月減5.3%,桃園市月減9.8%,台中市月減21.4%,台南市月減10.8%,高雄市月減13.1%。房市專家認為,顯示肺炎疫情對於房市的衝擊逐漸浮現,在經濟前景看壞的情況下,民眾暫緩購屋計劃,短期內交易量欲大不易。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,4月六都交易量合計為17,603戶,相較3月19,824戶月減11.2%,其中交易量最大為新北市4,591戶,而中南部表現最差,如高雄市4月交易量為2,684棟,月減13.1%,年減更高達27.6%之高,主要是因為去年九合一大選後,房市信心增強使交易熱絡,且去年4月前鎮區、橋頭區仍有部分交屋墊高基期。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,過往4月移轉棟數都會因為329檔期同步帶動中古屋整體買氣,今年確實可見疫情影響,惟在台北市、桃園市仍能出現年增情勢,不脫賣方、建商守價心態放軟,以及桃園區域建設佳、房價仍相對親民的高CP值因素,自然也還是有交屋潮的推升,如今進入後新冠時期,整體房市有望下半年恢復穩定回穩的狀態。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,六都交易量走弱,除與疫情因素有關外,買方引頸盼望的降價並沒有出現,是心灰意冷不願進場的主要因素。但隨著疫情越來越穩定,預估市況轉熱與否,關鍵仍在價格。
謝志傑補充,雖台灣近期確診案例逐漸平穩,甚至出現連續好幾天的「嘉玲」,但國外的疫情仍持續擴散,且在封城、停工等防疫措施的限制下,經濟仍沒有復甦跡象,對國內經濟的衝擊也尚未停歇。因此在經濟尚未復甦前,消費者仍是以保守觀望為主,房市恐難以樂觀看待,建議有售屋需求的民眾適度讓利增加買方購屋意願,將手上資產留強汰弱,現金落袋為安。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
航空城建設開花結果 「這條路」率先完工 青埔到機場更近了
桃園航空城計劃區已施工多年,今年起將陸續有逾百條道路完工,而最具代表性的「航青路」道路工程,也即將完工,沿桃捷A15至A17捷運站橋下兩側興...〈more〉
-
中山區開春新案不斷 「這產品」竟成票房毒藥
台北市中山區新案持續進場,整體房市還算穩健,開春後還有不少預推案準備公開,據市調顯示,來客詢問度表現不俗,不過依舊是小宅順銷,換屋或豪宅產品...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
土城再添利多!永寧轉運站17日啟用 房價直逼板橋
新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐,桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫,將...〈more〉