璟時尚 漢神百貨純2房首購宅

漢神百貨生活圈因為消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光。

南高雄重點商圈的漢神百貨商圈，具備消費、交通與生活便利優勢，興璟建設選在漢神百貨旁允文街基地，新完工推出「璟時尚」首購華廈案，樓高9層、地下1層，採20~24坪純2房規劃，僅32戶住家，每坪開價29萬元起，並以時尚簡約外觀風格，展現建築精緻質感。

興璟建設在高市前金區漢神百貨旁允文街，新完工推出「璟時尚」首購華廈案，外觀凸顯時尚簡約建築特色，彰顯不凡氣質。

現場專案副理葉姿宜表示，南高雄漢神百貨生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，成功一路、青年路商業區土地，每坪皆已高達百萬元以上，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，每坪房價已站上30萬元，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，且租金報酬率高，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。

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  百貨商圈地段優勢 生活機能充裕

漢神百貨生活圈具備交通條件良好，且具有消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件，吸引多金置產客與高素質買家持續進駐，該區輕豪宅大樓供給稀有，成為引領生活圈成長的重要產品。

頂樓規劃空中花園，可眺望漢神百貨。

由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，對外交通幹道有成功一路、自強三路、新田路、五福三路、青年二路、四維四路等，交通相當發達。目前捷運橘線也在中正四路、自強二路口設O4站，與五福二路與中山一路旁設置R9站區，並且距輕軌捷運C10站也僅約3分鐘車程，可望進一步提昇該生活圈的交通便利。

客廳面寬拉大，廚房特別安排高級歐化廚具組，增添室內優質氣氛。

社區規劃A棟，為單層4戶使用1部12人份永大電梯與雙安全梯，採20至24坪的純2房設計。社區一樓門廳天花板挑高，展現空間雅緻氛圍。頂樓規劃空中花園，讓住戶可輕鬆休閒賞景。一樓後院規劃機車停車區，設置專用通道小門，方便住戶進出，一樓也設置機械車位，結合建築退縮，讓住戶車輛進出便利。

客廳前安排高雄厝景觀陽台，增添賞景休閒情趣。

廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔淋浴間與盥洗區，同時在壁面開窗，讓浴室維持乾燥。住家大門特別安排防火安全門，結合電子密碼鎖，提高居住安全且利於展現門面高質感。

（專家意見）「璟時尚」專案副理葉姿宜

漢神百貨生活圈主要範疇內的前金區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。附近的中央公園具備充裕綠地活動空間，與苓洲國小、前金國小、前金國中優質學區，提供充裕的綠地休憩空間，加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈、三多百貨商圈與自強夜市蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能。社區交通便利，並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求，社區公設規劃以實用型的空中花園賞景區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，頂樓也可眺望市區街景，休閒賞景機能十足。

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