享京城 義享天地旁輕豪宅

北高雄博愛特區生活圈坐擁義享天地、好市多商圈，加上捷運紅線設立R13站區，帶動房價與地價行情大幅攀升。

在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設，目前在義享天地旁富民路、忠言路口角地，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，採樓高20層、地下4層設計，21~38坪的2~3房規劃，每坪開價30~35萬元，並以現代時尚外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。 　　 　

京城建設在義享天地旁富民路、忠言路口，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

華晨國際總經理蘇永貴表示，北高雄博愛特區生活圈，結合博愛明誠商圈、裕誠商圈與農十六特區蓬勃成長，同時迅速連結美術館豪宅區，加上義享天地、富邦綜合百貨商業大樓開發案、停35多功能影城商場停車場開發案等，將進一步帶動商圈持續成長，有利購屋買氣匯聚，吸引不少多金置產客，包括企業主、貴婦、高級公務員、司法人員、醫生等客層搶進。

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中庭安排主題樹，營造優美景觀。

博愛特區生活圈可經由博愛路、大順路、自由路、民族路、同盟路等，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、三民區，加上捷運紅線設置R13、R14站，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。

  義享天地與捷運站區  稀有輕豪宅規劃搶手

頂樓空中花園植栽綠美化，特別規劃賞景區與健身區，讓住戶可欣賞優美景觀。

全案基地713.9坪，坪數規劃21~38坪2~3房，採地上20樓、地下4層設計，由於全棟戶數僅157戶含6間店面，產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高門廳設計，地下室規劃平面停車位。

考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與頂樓空中花園、健身區與多功能休閒吧台座區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。

社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用造型防暴門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。

一樓飯店式門廳設計，石材地坪營造時尚氣氛。

主臥室的浴室空間，設置德國進口GROHE電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 為展現基地賞景優勢，特別在頂樓規劃賞景區、健身區與多功能休閒閱讀區，由於基地鄰近愛河之心、同盟公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設低檯度大面窗，提高賞景機能。

（專家意見）華晨國際總經理蘇永貴

博愛特區生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，且鄰近愛河之心、同盟公園、河堤公園，迅速連結義享天地、好市多量販店，加上捷運紅線設立R13與R14站區，帶動房價與地價行情大幅攀升，輕豪宅大樓產品卻供給稀有，捷運紅線通車後，漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。 　

但商圈內的土地釋出稀有，2房新成屋供給幾乎絕版，商圈發展卻日益蓬勃，吸引多金置產族進場卡位興趣，包括先替子女買房、或是打算存房，成交平均單價達3字頭，置產族考量大百貨商圈輕豪宅的稀有價值。

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