風向變了 台中買盤回流中古市場
台中近年房市轉向,2018~2019年明顯流向中古屋市場。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」分析,台中近年建照樓地板面積不斷創下新高,市民也愛購買新屋,以住宅大樓為例,根據實價登錄資訊,2017年更高達6成購屋偏好新屋,然而隔年房市即開始轉向,2018~2019年明顯流向中古屋市場,消費者對於中古屋的青睞度上揚,佔比逐漸各半,中古屋開始微幅領先。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計,分析近3年實價登錄統計資料,以11樓以上含電梯住宅大樓為例,2017年屋齡2年內新屋佔比達60.3%,達9852件,中古屋僅39.7%,為6492件。然而2018年風向變了,新屋佔比降為48.9%、7180件,中古屋則為51.1%、7490件;2019年新屋佔比微福升為49.9%、8554件,中古屋則為50.1%、8604件。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,台中購屋族趨向喜愛中古市場,不外乎與低公設比、單價相對便宜、總價與新屋差不多,但坪數卻較大等優勢有關。觀察最新實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與清水區,加上交屋潮,成為交易熱區。至於主要購屋總價帶,則以500~1000萬元為主,佔53.4%;超過1500萬元以高總價產品,佔12.7%,500萬元以下低總價產佔9.2% 。
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心,建設完善且居住條件良好,也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示,七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電,別忘申請補助,但要注意申請期限,財政部臺北國稅局表示,只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
緬甸驚天劇震、泰國大樓倒 專家:給台灣三大啟示
緬甸上周發生芮氏規模8.2的驚天巨震,災情慘重,而遠在千里之外的鄰國「泰國」首都曼谷,竟也出現多處建物損壞,甚至有1座興建中已「建物封頂」主...〈more〉
-
【高雄】連結高鐵與漢神巨蛋百貨 仁武新河堤社區生活圈成水岸景觀大樓新重鎮
高市仁武新河堤社區生活圈的發展,除了迅速連結仁武產業園區與台積電楠梓產業園區,增加就業機會帶動龐大房屋租購需求,生活圈也緊鄰澄清湖風景區,坐...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳,尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩,為防範現行詐騙手法日新月異,目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施,包括...〈more〉