皇龍世中心2 國民路崗石透天店墅

台南市國民路商圈結合東區文化中心、南台南副都心商圈，形成大商圈態勢成長，凸顯透天店面產品稀有價值。

坐擁便利交通與緊鄰大同路、南台南副都心商圈優勢的台南市國民路商圈，為台南市府積極推動建設的一大重點區，皇龍建設選在國民路與大同路口旁，新完工推出「皇龍世中心2」透天店墅案，規劃13戶店面與22戶住家，基地南北坐向，採地坪25~39坪、建坪57~90坪，總價1888萬元起，並以崗石外觀特色與高質感空間設計，吸引多金置產客注目。 　

  商圈蓬勃成長 透天店面稀有搶手　 　

皇龍建設在台南市南區國民路旁鄰近大同路，新完工推出「皇龍世中心2」透天店墅案，外觀營造崗石特色，凸顯建築尊貴氣勢。（圖：業者提供）

皇龍建設業務經理李俊霆指出，近年來台南市南區與東區、仁德區的商圈整合發展，透過台86快速道路與中山高速公路連結發展更緊密，成為台南市商圈核心發展重點區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，透過鄰近的台86線可迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

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社區鄰近奇美博物館生活圈，坐擁綠地環境與快速路網便利交通，連結市區百貨商圈，帶動透天店墅市場迅速崛起。

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程，同時在大同路、生產路一帶，推動南台南副都心計畫，整體開發站區商業區，成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。

基地南北坐向且三面臨路，位於國民路上，規劃13戶店面，樓上住家豪宅化設計取向，店住產品地坪安排25~39坪，建坪57~90坪，2間大店面規劃6人份崇友品牌室內電梯，樓梯採用花梨木扶手，廚櫃運用深色木紋面板，彰顯空間高檔氛圍，建材配備升等至媲美豪宅高規格。 　

二樓客廳規劃低檯度大面窗，提高採光與通風效果。

為了營造門面整體優質景觀與考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房開設落地窗或低檯度大面開窗，讓室內採光與通風機能向上升等。考量國民路商圈的商業氣息濃厚，店面外觀特別大量採用崗石面板，營造崗石建築不凡氣勢，一樓店面採取騎樓式設計，讓使用機能提升。同時一樓店面深度加深且挑高最高達4.2米，讓店面空間更開闊舒適。

廚房與餐廳整合且天花板挑高，結合大面寬設計，讓空間視覺感更顯開闊

2樓客廳空間運用建築設計巧思與面寬拉大優勢，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，天花板設置Panasonic四合一冷暖風機，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 　

（專家意見）皇龍建設業務經理李俊霆

大台南縣市合併升格後，台南市南區、中西區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區。生活圈可迅速連通奇美博物館園區、東區文化中心、南紡購物中心商圈，將有助提高生活圈的消費購物便利機能。 為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，更強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。

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