創世紀 成大特區稀有透天豪宅

台南成大特區坐擁成熟商圈與綠地，提供住戶充裕休閒賞景機能，帶動區域房市迅速成長。

坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南成大特區生活圈，成為透天別墅推案重點區，深耕透天市場的和都建設，目前在該生活圈鄰近寶仁國小的開南街，新完工推出「創世紀」透天店住案，規劃13戶含4間店面，採地坪26~36坪，建坪69~92坪，總價3180萬元起，住家規劃6人份室內電梯與並排雙車位，並以新古典石材外觀特色與高質感空間設計，吸引多金豪客注目。 　

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

和都建設在成大特區開南街旁，新完工推出「創世紀」透天店住案，外觀營造新古典全棟崗石特色，凸顯建築尊貴氣勢。

現場專案經理陳翠玲指出，大台南縣市合併升格後，台南市區的商圈連結發展將更緊密，具備商圈發展核心地段優勢的成大特區生活圈，匯集上萬坪綠地、大學城商圈、優質學區與便捷交通優勢，造就該區高質感住宅市場迅速起飛，成大特區生活圈的區域房市前景看俏。 　

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客廳挑高且面寬放大，彰顯空間高檔氛圍。

由於成大特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，同時基地鄰近寶仁國小約100多公尺，店面產品適合以開店營業的自營商、補教業者與多金置產型客戶，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。 　

廚房營造低調奢華的空間氣氛。

基地規劃9戶豪墅產品與臨開南街4戶店面，地坪安排26~36坪，建坪69~92坪，採地上4樓半安排，住家產品規劃6人份崇友室內電梯，住家1樓前院車庫面寬拉大達6.15米，可並排停放2輛房車，建材配備升等至豪宅高規格。 　

全案室內建材配備向上升等達豪宅高規格，包括緬甸柚木大門、高檔廚具組、精品衛浴、日本進口TOTO電腦免治馬桶與高級柚木扶手等。 　

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

浴室設置精品衛浴，且空間規劃舒適達到豪宅高規格。

一樓客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高3.6米設計，且安排低檯度大面窗，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，設置獨立泡湯浴缸與淋浴區，設置TOTO電腦免治馬桶，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 　

廚房設置大型廚具組，採用豪宅廚房的空間設計，安排中島料理吧台，展現空間高級感與良好採光通風機能。住家面寬放大，1樓車庫可讓住戶並排停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。 　

（專家意見）「創世紀」專案經理陳翠玲

成大特區是房市重點區域，由於區內劃定大片綠地公園，加上鄰近成大，成功大學是企業界第一指名爭取的最高學府，廣達26萬坪校園，還有大片草地可供有氧活動及休閒，加上40米林森大道，綠意小東路、小東公園、東和公園、東興公園、振興公園、東寧運動公園、台南公園等，為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。

成大特區的房價上漲動能充沛，且經由中山高大灣交流道至高鐵台南站區只需15~20分鐘的車程，位於交通樞紐的區位，生活機能強的成大特區生活圈，未來房價上漲空間頗具機會。

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