鄉景龍邸 善化大地坪集村農舍

鄉景建設在善化區進學路旁的基地，新推出「鄉景龍邸」集村農舍透天別墅社區案，外觀型塑日式斜瓦風格，彰顯建築不凡氣質。

台南市善化區緊鄰南科園區，坐擁綠意優質居家環境，深耕善化房市十餘年營造優質口碑的鄉景建設，選在善化24米進學路旁的基地，新推出「鄉景龍邸」集村農舍別墅社區預售案，外觀型塑日式斜瓦風格，全案規劃20戶，產品南北坐向，地坪90~99坪，建坪111~149坪，面寬達10.4米，設置8人份電梯，總價帶1888萬元起，附810~900坪配贈農地。

鄉景建設總經理吳聖霖指出，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。

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台南市善化生活圈，緊鄰南科園區地利之便，加上交通路網與成熟商圈優勢，刺激購屋買氣加溫，透天市場崛起。

尤其是大地坪規劃的集村農舍別墅產品，每戶地坪約達百坪，樓層高度3樓，為低層廣體別墅設計取向，充裕寬闊的使用空間，形塑歐美莊園般的居住氛圍，因此深受南科主管、自營商與台商客層喜愛。 　

一樓客廳空間，運用大面寬優勢與天花板挑高設計，彰顯空間氣派感。

台南科學園區設立後，善化區也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進。由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道。

生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。

廚房與餐廳整合，特別規劃大型廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

一樓客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯空間大方氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。主臥室浴室空間移植飯店般規劃內容，設置淋浴間、電腦免治馬桶坐蓋、泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。 　

浴室空間移植飯店般規劃內容，採乾濕分離設計，並設置泡湯浴缸，提高空間整體質感。

廚房規劃的櫻花整體大型廚具組，廚具裝設耐磨材質廚櫃面板，展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面窗，提高採光與通風機能，兼具外觀整體質感升等效果。住家一樓車庫，可讓住戶停放2~6輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，且地坪設置耐磨地磚，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引買家上門利基條件。

（專家意見）鄉景建設總經理吳聖霖

台南市善化生活圈的發展，受惠於台南科學園區持續開發建設，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引超過8萬人就業人口，台積電更將陸續投資達1.15兆元建置5奈米與3奈米新廠，5奈米新廠即將於明年第一季量產，預計招聘約5000位高階工程師，高消費人口增多，有利帶動善化商圈成長。

同時社區對外交通便利，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高，成為高質感透天別墅社區推案重鎮。

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