晴時多雲

台中首購族最愛 太平、清水、潭子受矚目

2020/06/20 04:30文/記者葉思含

清水中山路商圈提供豐富的生活機能。

隨著土地取得成本增加,原物料、人力等建築成本也節節攀升,台中市區預售案幾乎都是3字頭起跳,3房產品門檻也升至千萬,剛性買盤逐漸外溢至太平、清水、潭子等區域,不但有機能、建設加持,更有較佳的CP值,可說是1~2字頭最後門票,未來補漲空間大,備受關注。

清水區位台中港特定區市鎮中心,群義房屋沙鹿旗艦加盟店協理柯沿彰分析,是中台灣唯一具備海陸空3種運輸動能的區域,目前區域平均房價仍在1字頭,近年各項建設逐步完善,像是台中港國際海港、捷運藍線興建,清泉岡國際機場擴建等題材;生活機能則擁台中港三井OUTLET生活圈,還有台中規模最大的清水國民運動中心明年即將動工,多項建設利多加持,不僅有在地買盤支撐,更吸引投資置產族目光,未來發展可期。

建設利多加持 清水吸知名建商推案

清水區過去多為透天別墅產品,近年多家建商看好區域發展,如吸引遠雄、聯悦建設等知名建商搶推大樓產品,其中聯建設推出2期「聯悦馥」新案,訴求中央泳池飯店宅,以低單總、高規格、高CP值3大優勢吸引購屋族群進場,規劃30坪2+1房、40~50坪3房、53坪4房,共476戶住家、18戶店面,每坪開價19~20萬,主打清水1字頭、建材最頂級,並有社區經營、多元課程活動與售後服務。

除了清水,潭子也受到首購族矚目,隨著單元十二、機捷特區價格飛漲,不少購屋族群選擇轉移至鄰近區域,特別看好話題不斷的潭子區,包括興建中的潭子國民運動中心、動工中的國4豐潭段,及規劃中的國1銜接台74號等工程,均為區域注入強勁利多,已穩站北台中交通樞紐,受到多家建商看好,如恆山建設以「在乎細節 在乎您的幸福感」建築理念推出「恆山首恆」,基地緊鄰弘文中學、面公園4800坪預定地第一排,規劃2~3房,每坪25~27萬元,主打工程期款隨你付的客製化優惠付款。

弘文高中位中山路三段,為潭子在地知名學校。「恆山首恆」基地緊鄰弘文中學、面公園4800坪預定地第一排。

同樣受到熱烈討論的太平區,包括74快速道路及台鐵高架化、太原地下道填平等重要交通建設挹注,房市迅速升溫,區域內以樹孝、樹德中山商圈為雙核心,生活機能完善,包含富宇、櫻花、坤悅等上市建商都搶進推案,預售大樓行情穩站2字頭,3房千萬內有找。

「櫻花櫻雄榜」系列建案,主打鄰5000坪廍興公園、擁萬坪運動場域,邀請棒球巨星彭政閔代言。

太平主推2字頭 首購產品選擇多元

櫻花建設於台中市樹孝商圈推出「櫻花櫻雄榜」系列建案,目前推出「群雄會」與「群英會」2大指標案,主打鄰5000坪26~39坪2~3房,每坪開價22~26萬元;「群英會」位太原、樹孝雙商圈,規劃37~59坪3~4房,每坪開價23~27萬元。

「群雄會」門牌位太平區,與太順路一路之隔即達北屯區。

泓瑞建設則於台中市太平區推出預售案「水美捷堡」,基地位太平區旱溪西路二段,主打鄰近中友百貨、一中商圈以及訴求Alfa Safe專利耐震工法、VAF專利清淨氣流系統,開車2分鐘至新光國小、中山商圈,3分鐘至新光國中、精武車站,規劃36.55~45.9坪3~4房,每坪開價22~24萬元。

台中市太平「水美捷堡」主打Alfa Safe專利耐震工法、VAF專利清淨氣流系統。

除了大樓產品,想買透天的首購族,也可考慮龍井建案,「富霖讚美」基地約650坪,規劃27戶透天型產品,建坪44~45坪、地坪21~26坪,每戶總價1150萬元起,現場銷售人員表示,「富霖讚美」位低密度綠化社區,環境擁有5大公園,規劃低總價透天別墅,是首購族入住透天首選。

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