雙北最多超商路段出列 這條路只要1字頭

雙北市便利商店密度高，因便利性高，成為民眾購屋參考依據之一。

台灣便利商店密度高，已成為民眾生活不可或缺的機能之一，房仲業者根據經濟部及內政部實價登錄資料，統計雙北市便利商店家數最多的路段及其平均房價，便利商店最多店數的是中山區林森北路，區內平均房價在54.7萬，新北市則是新店區的中正路，每坪行情在40.3萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，便利商店設點會考慮全天的人流、車流，故商業活絡及居住人口也多的點便利商店較多，也反映出該路段的機能較強。

請繼續往下閱讀...

綜觀雙北便利商店家數前10名路段，中山區上榜數最多，房價最貴的是位於敦化南路二段，每坪約88.9萬，最低為內湖區瑞光路，每坪僅46.0萬。

郎美囡分析，台北市前10名大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段，除了交通條件優越外，外食族的需求是大商機，故住商混和的區域店數多，其中敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外，不乏豪宅及高級住宅，因此平均房價較高，至於內湖區瑞光路以廠辦為主，故平均房價較低。

而新北市便利商店最多的路段為新店區中正路的15家便利店，前10名路段平均房價大部分落在在3~4字頭，僅鶯歌區的鶯桃路平均房價未達2字頭，郎美囡指出，新北市前10名大多為行政區的主要幹道，房價較台北市親民，因此人口密度高，至於鶯桃路位於鶯歌區，其臨近桃園市房價較低於新北市主要行政區，近年因三鶯線動工而提高區域亮度。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，為了提高開店的成功率，台灣便利商店多會做好商圈調查，近年來便利商店斜槓又跨業的經營方式，更讓民眾對於便利商店的依賴感大幅提升，也讓購屋人將當地便利商店的多寡視為機能成熟與否的指標之一。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法