鼎泰中城 舊東海戲院改建 中區新地標

樣品屋規劃31坪C戶格局，室內樓高3.2米。

鼎泰建設以危老重建方式，取得原東海戲院土地改建，推出純住宅案「鼎泰中城」，將規劃地上22層、地下5層新大樓，產品為26~48坪，每坪開價30~37萬元，預計2025年完工。

該案位在東區自由路二段，原本是東海戲院，但隨著商圈沒落，戲院欠缺管理，造成周邊市容雜亂無章，鼎泰建設以相對簡易的危老重建方式，取得該筆土地，將規劃中區第一高樓。

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「鼎泰中城」位在自由路二段，規劃22層樓，將成為中區新地標。每戶在廚房配備樂奇新風機，可過濾PM2.5、花粉和病毒。
鼎泰建設監察人楊文西表示，此案談了2年多，共有11位地主，建商老闆從小就住在中區，對中區有深厚情感，希望能將區域活絡再造，購入土地後，便希望打造中區地標，請來趙英傑建築師操刀，預計取得銀級綠建築標章，楊文西說，此案因位處老舊建築之間，拆除難度高，還需改良舊市區管線缺失，整體營建成本相當高。

「鼎泰中城」鄰近自由路圈，距離台中車站僅600公尺，市府積極推動大台中開發計劃，重大建設眾多，目前已有大魯閣新時代百貨、威秀影城、新建國市場、第二市場和日曜天地OUTLET等，未來還有三井LaLaPort親子商場、台糖湖濱生態園區等，周邊學區完整，機能齊備，重大建設將翻轉中區樣貌。

社區規劃純住宅，12樓以下單層8戶、13樓以上單層6戶，2∼4房均有，公設規劃有健身房、KTV、戶外交誼廳、會議室、頂樓SKY LOUNGE等，整體以健康宅作規劃，每戶廚房配有樂奇隱藏式新風機，可偵測PM2.5、過濾花粉和病毒，其他建材還有全室太格木地板、DEREK馬桶、大雅廚具、IH爐、NF礦泉水機等。

專家意見

鼎泰建設監察人 楊文西

我們希望打造中區新地標，這也是鼎泰第二個戲院改建案。中區近年有眾多建設，帶動區域再生，此案特別以健康宅為主軸，在有限的基地內，製造最大的採光面，並配備可防臭的總存水彎，可過濾花粉、病毒的新風機等，希望成為中區新地標。

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