【高雄】仁勇生活圈 商圈帶動透天店住市場

高市仁勇生活圈，坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢，成為高質感透天店住推案新重鎮。

高市仁勇生活圈，坐擁澄清湖特區的優美水景與充裕綠地，並迅速連結三民區與仁武區的精華商圈，具備交通便利且商圈成長優勢，該區優質居家環境吸引多金豪客持續進駐，帶動區域房市迅速成長，也成為透天店住產品新聚落。

仁勇生活圈可迅速連通澄清湖風景區，優質綠意環境特色，吸引換屋族進場。

欣宏達建設專案經理李金峰指出，高市澄清湖特區坐擁375公頃達百萬坪的水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為多金買家購屋的重要據點，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，能夠居住在澄清湖，儼然成為高級住宅區代名詞。

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  休閒消費生活機能充裕 仁勇路商圈迅速成長

由於澄清湖特區的生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且鄰近高市鼎力商圈與榮總商圈，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件，因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐，強勁的購屋需求，也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。

仁勇生活圈可迅速連通漢神巨蛋百貨商圈，吸引購屋買盤持續進場。

同時仁勇生活圈，除了迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，也整合鳥松區中正商圈、鳳仁商圈、仁雄商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，這些熱鬧商圈設置不少傳統市場與生鮮超市，超市量販賣場也開設在附近仁雄路，都成為該生活圈的重要消費據點，讓該生活圈的生活機能充裕便利。

生活圈地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極，顯示多金買家對生活圈的發展認同度高，這種強勁購屋需求，也帶動區域房市迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區與澄清湖風景區的休閒賞景機能串連，有利帶動區域房市發展。

  優質賞景養生環境 多金豪客進駐拉抬房價

李金峰說，仁勇生活圈新移入居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上緊鄰澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

國道10號仁武交流道，串連仁勇生活圈、澄德特區、三民區鼎中商圈與左營高鐵站區，帶動區域房市蓬勃成長。

區域聯外交通已大幅改善，主要通聯道路，以仁勇路、仁雄路、澄觀路、鳳仁路、松藝路、環湖路等，通往熱鬧繁榮的文山特區，連結漢神巨蛋百貨商圈，也約15分鐘車程。

規劃中的仁武產業園區臨接國道10號，面積約74公頃，產業用地佔48公頃，仁武產業園區立基於中高雄既有產業發展基礎之上，上有北高雄之研發優勢，下有南高雄之國際性運籌支援，藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業，將共同帶動地方整體產業轉型再發展，讓北高雄既有的關聯業者形成一處全台最先進、最完整的航太產業聚落，將為高雄市發展航太產業注入新動力。

欣宏達建設在高市仁武區仁勇路旁，推出「欣澄邑」透天店住案，外觀展現崗石新古典風格，凸顯建築精緻質感。

該區指標型建案欣宏達建設在高市仁武區仁勇路旁，推出「欣澄邑」透天店住案，建築退縮設計，外觀大量採用石材，型塑新古典風格，全案規劃9戶，產品坐北朝南，採取地坪面積32~73坪，建坪72~128坪，部份產品設置6人份室內電梯，一樓前方可停2輛車，室內建材升等媲美豪宅等級，採用義大利頂級CISA鎖、大同氣密窗、柚木扶手、南檜實心木門、龐貝石樓梯等，總價帶2588萬元起跳，特別強化防水施工，強調交屋後可再延長防水保固5年。

（專家意見）欣宏達建設 業務部經理李金峰

仁勇生活圈鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續上揚，也帶動房價帶拉高，持續吸引多金買家進場。

由於基地位於澄清湖特定區，距澄清湖風景區僅約2分鐘車程，距中山高速公路鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，都僅約8~10分鐘車程，緊扼仁武、三民與鳥松交界的交通樞紐，基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區，對外交通相當順暢便利。

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