上半年高雄大樓推案集中北高雄 楠梓、鼓山、三民為三大熱區

高市上半年新申報開工北高雄大樓推案佔比高達74.4%，楠梓區以1468戶居冠。

依據高市不動產開發公會最新統計，高雄房市今年上半年開工量體包括大樓與透天新申報開工戶數高達5259戶，總銷金額達507億元，其中北高雄大樓量體佔比高達74.4%，楠梓區以1468戶居冠，其次為鼓山區1174戶與排行第三的三民區1145戶。

業界評估，在地價持續墊高與低利環境帶動下，今年下半年高雄房市可望出現價量俱揚趨勢，房價漲幅恐達5%~10%。但信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，網民對高雄房價看跌比例竟達36%，高出看漲的25%，但持平看法為39%，其中首購客層比例約佔53%，期待房價能向下修正或至少持平的心態明顯。

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根據高雄市不動產開發公會最新統計，今年1~6月份高雄市區的大樓新申報開工戶數為5176戶，總銷金額486.6億元；透天產品僅83戶，總銷金額20.4億元，上半年高雄市區的大樓與透天新申報開工總戶數達5259戶，總銷金額507億元。 其中大樓新開工以楠梓區1468戶居冠，其次為鼓山區1174戶與三民區1145戶。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，雖然今年第一季遭遇新冠病毒影響房市買氣，但疫情趨緩後，剛性買盤仍將穩定支撐房市，由於土地與營建成本持續墊高，年底與明年開始，高成本建案將紛紛進場，在低利環境帶動下，6月份買氣迅速回籠，下半年高雄房市價量俱揚且房價調漲5~10%的機會頗高，但業者仍需注意量體控制與推案時程分散，更利於房市穩定發展。

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