高雄新火車站商圈交通利多 輕豪宅買氣增溫2個月售5成

新火車站商圈持續開發建設，串連台鐵火車站、捷運R11站、公車轉運站等，交通樞紐與商圈核心優勢，有利帶動區域房市蓬勃成長。

高雄市區發展核心的新火車站商圈持續開發建設，包括周圍71期重劃區與台鐵舊宿舍都市更新案積極推動中，4月底自由路與復興路貫通後，將串連前驛與後驛商圈，迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈，生活機能更便利，帶動區域輕豪宅市場買氣增溫，出現2個月銷售5成熱況，顯示買方看好該區前景。

新高雄車站區未來發展定位為「高雄之心」，已有79年歷史的「帝冠式」高雄車站，日後也將重新移回新高雄車站的中軸線後，新舊車站將融合成為高雄新核心地標。

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復興自由路今年四月底開通後，交通便利效應，串連周圍71期重劃區發展。

高市府地政局強調，攸關新火車站區開發的第71期重劃開發，將原本鐵路用地開發成為商業區與50米寬的生態綠廊道，而且鐵路地下化後站前後驛縫合，原高雄車站沿線老舊社區將因重劃而活絡起來；重劃後土地均已完成分配，並可陸續辦理點交，交棒給各地主進行開發建設。

第71期重劃區內的中央50米寬園道及3處公園的闢建工程，是由工務局辦理，工務局透過植生綠化、微滯洪功能等透水、保水的低衝擊設計，將有效降地都市熱島效應，落實海綿城市精神！在不久的未來，高雄車站的城市環境將徹底改觀，而交通路網的健全，更可以活絡舊市區商圈都市發展，重劃土地更可作為未來商業發展的腹地。

高雄知名品牌建商匯成建設，目前在新火車站商圈九如二路旁，新推出「匯視界」輕豪宅大樓預售案，搶搭復興自由路通車效應，進場2個月，銷售率達5成。（圖：業者提供）

在地深耕近30年，向來以眼光獨到的匯成建設選在新火車站商圈九如二路、嫩江街口，搶先公開「匯視界」輕豪宅大樓預售案，憑藉著站前地段優勢、高雄新站千億計劃啟動、鐵路地下化建設、71 期重劃區的完工、日勝生集團新京站商圈等增值利多加持，反而在這波景氣下，2 個月熱銷破5成！另外，復興路「愛上海樂」輕豪宅大樓預售案，看屋去化也表現良好。

匯成建設董事長李育坤指出，不論從城市規劃、景觀、建設、交通、文化、藝 術、觀光等方面高雄都絕對稱得上是先進都會區！以高雄車站體為中心的軌道 經濟已是世界投資標的主旋律，東京上海台北如此，高雄也會是如此！未來串聯新高雄車站、R11 捷運站、地鐵三塊厝站、國道客運與市區公車，五鐵齊匯交織出完美的軌道經濟網絡，完工後將成為一座最耀眼的市心捷運地標！

新火車站商圈，可於10分鐘車程內，迅速連結義享天地。

興誠國際總經理徐全興表示，最近後驛商圈出現大量換屋族之外，不少是看好高雄新站特區未來增值潛力的投資置產客。領先高雄車站百年，軌道經濟生活由此開展，未來高雄市的房子只有兩種：一種在軌道上、一種在軌道外，沿著軌道跟著政府重大建設走向新世界，才是購屋聰明的選擇。

高市不動產代銷公會理事長謝哲耀也說，新火車站商圈周圍有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，開發效益潛力十足。地理縫合後，前驛與後驛之間的交通將更順暢便利，自由復興路貫通後，區域房價頗有機會出現補漲效應。

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