三重台北橋這嫌惡設施大翻身 將蓋17層住辦大樓

三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案13日舉行開工動土，全案更新後建物導入銀級綠建築及銀級智慧建築設計，並興建1棟地上17層、地下4層之住宅辦公大樓。(圖/新北市政府提供)

三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案13日舉行開工動土，全案更新後建物導入銀級綠建築及銀級智慧建築設計，並興建1棟地上17層、地下4層之住宅辦公大樓，未來消防分隊廳舍仍會在原址持續為民服務。

三重區光興段1008地號等17筆土地公辦都市更新案基地面積約646坪，位於三重區文化南路，鄰近捷運台北橋站及光興國小，交通便捷且發展潛力良好。基地內原為三重消防分隊廳舍，因屋況老舊且防災防震機能缺乏，經市府評估決定以公辦都市更新方式活化市有地並改善周邊地區環境品質，透過公開評選機制選出宏普建設期下的川悅建設擔任實施者，全案已於2024年8月取得建造執照，由實施者辦理開工準備作業。

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全案未來將興建1棟地上17層、地下4層之住宅辦公大樓，整體空間規劃為複合型使用，包含三重消防分隊廳舍、住宅以及實施者捐贈約223坪公益設施空間作公共托育中心，其中市府分回住宅部分將視交屋時整體社宅供需狀況及民眾需求，並依市府及中央多元居住政策滾動檢討使用用途。

根據市調統計，該案所屬的台北橋生活圈，早期為三重發展的重點區域，區域內商圈發展較早，也使區內生活機能多元豐富，在三和以及重新路交織的三和、天台商圈為區內主要商圈，目前新建案平均開價77.25萬元，在線銷售的戶數僅174戶，剛完工的「盛河八方」位於福德南路，規劃均質2房，最高成交單價達76.8萬元，對比預售平均49萬元，漲幅約56%，而另一預售案「邑城仰睦」也是規劃小坪數15坪起，預計2028年完工。

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