房市回到榮景時期 7月買賣移轉刷新55個月新高
今年7月買賣移轉棟數站上3萬棟,刷新近55個月紀錄。(鮑健行攝)
根據內政部統計處最新月報資料顯示,7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟,上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月,受到自住買盤持續回籠的帶動下,買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。
7月全國的買賣移轉棟數為3萬551棟,月增19%,年增3.1%,移轉棟數創下近55個月以來的新高,累計前7月的移轉棟數為17.1萬棟,較去年同期減少約1.1%,新北市7月移轉棟數重新站上6千棟,月增19%且年增3%,台北市2892棟也逐漸往3千棟接近,月增幅度達27%,桃園市與台中市也雙雙站上4千棟,台南市2246棟,高雄市則是回升到3634棟月增24%且年增12%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月3萬棟的買賣移轉棟數,已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是上一波房市交易熱絡時,雙北市單月的移轉棟數可達上萬棟,但受限房價水準等因素,現在僅回升到7、8千棟的數量,不過即使雙北復甦腳步較緩,但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健,主要這波反彈買氣仍以自用型為主,房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。
以目前房市熱絡的交易狀況來看,8月雖然有民俗月可能讓部分民眾交屋腳步放緩,但7月房市交易量能增溫,預料8月的移轉棟數仍會較去年明顯量增,而全年的買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
【大人物觀點】董事長看房市:房價要跌不容易
近一年半來堪稱史上打炒房最強硬之一年,從實價登錄3.0、平均地權條例以及囤房稅2.0輪番上陣,日前財政部更出乎意料地宣布2014年以前持有的...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
【大人物觀點】璞永楊岳虎耐心磨出信任 手握20都更大案
創立近30個年頭的璞永建設,由董事長楊岳虎一手打造,除了以打造精緻好宅聞名,楊岳虎更是在都更條例尚未完整之前,就率身投入都更案整合開發,光是...〈more〉