南投縣唯一人口正成長區域 草屯新成屋3年轉手賺194萬

南投縣僅草屯鎮人口正成長，縣府積極推動產業升級，未來將有草屯手工藝智慧園區進駐，帶動區域發展。

根據實價資料，屬於台中市衛星城市的南投縣，近期出現數筆轉手獲利之交易，像是今年6月交易的「太子郡」6樓戶4年間價差172萬元，另外，7樓戶也在3年內獲利194萬出場。專家指出，南投縣人口持續外流，唯有草屯鎮近兩年來人口逆勢成長，加上便捷的交通網絡與未來將進駐的南投四大產業園區，成為一個獨特現象。

觀察近幾年草屯大樓房價變化，內政部實價登錄網資料顯示，屋齡2年的「太子郡」6樓戶在2016年3月時買入總價890萬，今年6月時售出1,062萬元，4年間價差172萬元，單價從18.9萬元，上漲至20.5萬元，7樓戶則在2017年8月買入價936萬元，今年5月以1,130萬元成交，3年內大賺194萬，單價從18.8萬元，漲至20.4萬元，而草屯屋齡5年內的新成屋成交單價最高來到每坪23.7萬元，為位在新富二街上的「思想家」住宅大樓。

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主因在於草屯鎮雖隸屬南投，但因為有國道三號、國道六號、中投公路、中潭公路…等四通八達的交通網絡，從台中驅車前往草屯僅30分鐘車程，許多建築開發業者看好其發展潛力，在4~5年前即搶進草屯推案，如太子建設推出的「太子郡」最新成交單價已站上2字頭，來自台中的富宇、久樘的新推案開價都在每坪23~25萬元上下。

此外，根據南投縣政府人口統計平台數據，南投縣人口數前三名分別為南投市、草屯鎮、埔里鎮，惟有草屯鎮自2018年起接連2年為正成長，增加幅度大約0.2%，而南投市與埔里鎮的人口數仍持續下滑，其中埔里鎮人口的減少速度還有微幅加劇的現象。

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