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40萬屋主留意 9月22日前別忘申請地價稅優惠

2020/09/21 11:43文/記者朱語蕎

符合地價稅優惠稅率的屋主，別忘在9月22日前提出申請。

符合自用住宅地價稅優惠稅率的屋主，別忘在9月22日前提出申請，地價稅優惠稅率比一般稅率至少相差4倍之多。

過去1年不少民眾購屋，也有不少新屋交屋，甚至是透過贈與或繼承取得不動產，總計超過40萬棟，適用特別稅率及減免規定的土地，土地所有權人要在9月22日前提出申請，只要上網填寫資料與上傳相關文件就可以。

根據相關統計，近年地價稅增加期間，是2013年從前一年度的627億元增加到708.3億元，2016年更大幅調增到938.9億元，去年則維持在919億元，稅收最高的是台北市，去年地價稅收達272.7億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去1年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它，總計超過40萬棟，地價稅的一般用地稅率為10‰至
55‰，自用住宅用地稅率為2‰，二者相差至少4倍，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件，缺一不可：

1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

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