【台南】台南大學城生活圈 輕豪宅吸換屋客

台南市中西區的台南大學城生活圈，坐擁成熟商圈、優質學區與便利交通，區域房市發展迅速。

位於台南市中西區的台南大學城生活圈，受惠於政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市中心成熟商圈與交通便利條件，刺激首購族與換屋客的居住需求提高，帶動區域房市欣欣向榮，成為輕豪宅大樓推案新天地。

誠美地產開發董事長陳百棟說，大台南縣市合併升格後，中西區與市中心區各大商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，展現大商圈的發展規模。由於該生活圈連結至新光三越西門商圈只約5分鐘車程，10分鐘車程可接中山高速公路，對外交通相當便利。

大學城生活機能佳　區域發展前景看俏　

目前政府積極推動市區綠美化工程與闢建寬闊公園綠地，台南大學城生活圈結合近十萬坪體育公園開闊綠地環境，同時距南科園區僅約30分鐘車程，南科工程師客層也對進駐該區頗具興趣，充裕生活機能，成為商圈蓬勃成長有利後盾。　

由於台南大學城生活圈坐擁市中心成熟商圈，該區坐落多所優質學區，如台南大學附設實驗國小、中山國中等，中西區的台南大學城生活圈內，除了受惠於鄰近的新光三越百貨西門商圈發展成型，連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能，加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢，包括台86線快速道路、台1線銜接國道一號及三號高速公路，構築起便捷交通網，購屋客層對中西區的輕豪宅大樓產品頗具興趣，同時也有教師、公務員等客層紛紛進場，客戶素質整齊，也利於日後社區管理效果提高。

優質居家環境　輕豪宅大樓搶手　

除了台南大學設立，加上坐擁多所優質學區與生活便利，包括首購族、多金換屋客與租屋客群的進駐意願高，也因房價相對低檔，具備補漲潛力，更刺激該區房市租購需求強勁，造就該生活圈成為市區深具潛力的開發新重鎮。　

該區指標型建案（誠美樸真）輕豪宅大樓預售案，規劃2-4房，採28坪2房、35坪3房、63坪4房等三種產品類型，基地為925坪，特別留設640坪景觀庭園，建蔽率僅31%，僅86戶，安排2棟大樓，樓層高度分別為12層與14層，每坪售價29-38萬元。

專家意見

誠美地產開發董事長陳百棟。

台南大學城生活圈坐擁市中心成熟商圈，對外交通便利，吸引許多消費與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為中西區蓬勃發展的重點生活圈。

台南大學城生活圈的聯外交通順暢便利，加上生活機能充裕，吸引購屋買盤持續進場。

台南大學城生活圈內，坐落多所優質學區，如台南大學附設實驗國小，優質學風吸引高質感首購族搶進。

誠美地產開發在台南大學城生活圈開山路與五妃街旁，新推出（誠美樸真）輕豪宅大樓預售案，採取2-4房規劃，吸引首購族與換屋客搶卡位。

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