追價買盤強勁 台北市精華區房價再走揚

根據台北市地政局統計，全市住宅價格指數104.89，較7月104.26上升0.6%。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局公布最新住宅價格指數，全市住宅價格指數為104.89，較7月上漲0.6%，而交易量共1,318件，月減幅達7%，進一步觀察各項產品，從大樓、公寓、小宅價格皆全面走揚，專家指出，近期房市交易，一個月比一個月更旺，追價態勢明顯。

根據台北市地政局統計，全市住宅價格指數104.89，較7月104.26上升0.6%，較去年同期上升3.08%，標準住宅總價1,662萬元，標準住宅單價每坪達到52.92萬元，為2015年9月以來新高紀錄，以行政區而言，大同區、大安區、士林區為漲幅最高前三名，大同區季漲幅達1.9%，而大安區則以年漲幅2.87%居冠。

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其中大樓住宅價格指數104.36，較7月104.30微升0.06%，且平均交易價格持續創高，今年1~8月皆維持60萬元以上水準，達到61.09萬元；公寓住宅價格指數100.98，較7月100.85微升0.13%；小宅住宅價格指數104.15，較7月102.70上升1.41%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年第2季、第3季都屬於房市熱潮，且一個月比一個月更旺，民眾看準低利與優惠房貸，追價態勢明顯，房價走揚並不意外，且值得注意的是，目前房市熱潮以首購或資產偏低者所購置的中低總價物件最熱銷，可發現小宅產品的指數走高有所印證，不過高房價區的大安區房價指數也走升，牛市顯然遍地開花。

至於量能的走弱則不脫八月下旬正處於民俗月來臨所致，由於目前央行已有請五大銀行喝咖啡舉措，亦有銀行開始對優惠房貸踩剎車，年底至明年房市是否持續走熱也將增添變數。

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