南科效應與人口紅利 永康連七季蟬聯交易冠軍 安南區異軍突起

永康有交通和生活機能的優勢，加上南科移居效應，讓永康區已連續七季蟬聯冠軍。

受惠南科效應，同時在各大新興重劃區建商大舉推案帶動下，讓原本就火熱的台南房市旺上加旺，11月台南移轉棟數月增11.2%，永康區與安南區分居冠、亞軍。

雖然政府近期透過查稅等方式抑制預售市場的不當炒作，不過因為目前買氣主力仍為自住為主，且中古屋交易動能也強，預計過年前仍會有一波交易熱潮。

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依據最新統計資料，台南市11月份移轉棟數為2068棟，月增11.2%，年增13.1%，前三行政區分別為永康區364棟，月增24.7%，年增2.2%；安南區242棟，月增達59.2%，年增58.2%；安平區206棟，月增11.4%，年增35.5%，全年累計至今台南總交易量為2萬791棟，年減1.4%。

台南房市11月安南區表現最為突出，本月以移轉棟數242棟，創下今年交易量新高紀錄，與去年同期及上月相比，增幅雙雙破5成，而台南本月整體交易量，在月增及年增表現，漲幅均達1成以上。

台灣房屋台南南應大加盟店東吳韋良表示，永康有交通和生活機能的優勢，加上南科移居效應，讓永康區已連續七季蟬聯冠軍，此外除了市區的南紡購物中心二期、安平港遊艇碼頭開發案等建設利多不斷，還有像安南區九份子等重劃區，受惠未來北外環道路快速連結南科，已成為建商推案熱區，在房貸低利助攻下及各區建設利多，刺激民眾購屋置產意願增加，讓整個台南地區房市穩定成長，交易表現亮眼。

多金豪客移居永康逐漸增多，總價逾5千萬元的透天豪墅產品，吸引頂端客層注目。

深耕永康房市20餘年的郡豐建設董事長江清豐指出，永康區的重大建設與交通路網持續推動改善，除了人口不斷成長，每天前來工作洽公的流動人口，讓永康區至少有30萬人次的消費人潮，帶動商圈蓬勃成長，也刺激房市租購需求提高，多金豪客移居永康也逐漸增多，總價逾5千萬元的透天豪墅產品，受到頂端客層注目。

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