人口紅利與成屋缺貨效應 三民、鳳山公園景觀換屋大樓紛熱銷
歐美建設在鳳山熱帶園藝試驗所旁第一排基地,即將完工的樓高20層景觀換屋大樓案,採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃,潛銷期吸引不少公教客層與周圍換屋客積極進場,去化已近7成。
高市三民區與鳳山區人口近70萬人,加上鳳山近十年來人口增加逾1.85萬人,除了受惠人口紅利,政府更積極推動公園綠地等公共建設與快速路網,營造便利交通與優質綠意環境,造就公園景觀換屋大樓熱銷,包括文山特區寶業滯洪公園與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓,都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標。
依據龍悅廣告最新調查統計,目前高市預售與成屋推案合計約達3萬6632戶,其中預售屋3萬2265戶、成屋餘屋4367戶,但三民區成屋餘屋僅剩296戶,鳳山區更僅有89戶,市場出現成屋缺貨效應,加上人口紅利,帶動新成屋換屋產品熱銷。
包括位於文山特區寶業滯洪公園賞景第一排的城揚建設集團新完工推出「御廳苑」景觀換屋大樓案,四房產品相當受到歡迎,已於去年底完銷,目前僅剩餘部分3房產品可售。
另外,位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所,廣達19.3萬坪的綠地空間,綠地優美景觀更勝於熱門的美術館園區,且串連澄清湖百萬坪綠意水景,結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區,鳳山園藝試驗所周圍可望成為大公園景觀宅推案新熱區。
近年來園藝所周圍鮮有第一排基地釋出,目前歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地,即將完工的樓高20層景觀換屋大樓案,採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃,潛銷期吸引不少公教客層與周圍換屋客積極進場,去化已近7成,可望於近期內熱銷一空。
歐美建設董事長卓永富表示,大公園景觀宅近年來受到外界注意,鳳山闢建有衛武營公園、鳳山園藝試驗所等上萬坪綠地空間,加上鄰近的鳥松澄清湖百萬坪綠意水景,都是景觀宅規劃的重點區,鳳山園藝試驗所緊鄰熱鬧繁榮的文山特區,綠地面積將近美術館園區的2倍,如何凸顯居家優質景觀,讓消費者親眼俯瞰優美綠景,感受寬闊舒暢的綠意景觀,成為景觀宅規劃重點。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。...〈more〉