高市民生路綠園道 超高層輕豪宅當紅

興益發建設在緊鄰中央公園與民生一路綠園道圓環旁第一排基地，即將公開推出「民生1號院」超高層景觀輕豪宅大樓預售案，外觀由北部豪宅規劃團隊玫格設計操刀，採圓弧形現代外觀與圓環相呼應，凸顯地標建築搶眼特色，吸引都會新貴與多金置產族注目。（圖：業者提供）

綠園道的林蔭優質綠意景觀，一向是北部知名豪宅坐落優選區，高雄民生路綠園道，多年來也都是富豪名人定居重點區，加上捷運紅線的通勤便利效果，與中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪，成為高市休閒觀光景點。民生路綠園道圓環旁，興富發集團旗下興益發建設，即將年後公開推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案，採2~3房稀有超高層景觀宅設計，樓層高達34層，結合豐富休閒公設，在周圍林蔭大道旁景觀豪宅大樓群中，更顯一枝獨秀的地標建築特色，利於吸引都會新貴與多金置產族矚目。

南高雄民生路綠園道自早期發展即為士紳名流與高階公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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透過捷運紅線R9捷運紅線中央公園站區，可讓生活圈從北高雄新光三越百貨左營店、漢神巨蛋百貨，連結至南高雄大立百貨、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

高市中央公園旁商業區角地再創土地成交高檔行情，台南品牌建商富立建設去年11月，以每坪250萬元從寶家建設手中，購得民生二路、中華三路口，面積約595.93坪商五土地，打算將該筆直接面對中央公園與綠園道的精華地，規劃樓高約32、33層的鋼骨豪宅大樓，最大達110坪，高樓層售價將達4字頭。高市中央公園周圍的基地供給稀有，國泰建設即曾以每坪250萬元，購入民生二路綠園道旁基地，新完工推出景觀豪宅大樓案，每坪售價40萬元起。

「民生1號院」專案經理蔣鎮宇表示，參考台北豪宅市場發展經驗，具備綠意優質景觀的豪宅大樓，房價也高於區域行情。高雄豪宅市場也出現這種景觀拉抬房價效應，民生路更是政府綠美化成果良好的重要幹道，尤其是民生綠園道旁的輕豪宅景觀大樓供給稀有，在蛋黃區土地持續高漲情勢下，具備俯瞰中央公園、眺望高雄港海景與柴山綠景的輕豪宅地標大樓，規劃也將絕版，凸顯稀有價值。　

在高雄深耕多年高級住宅市場的興益發建設，在緊鄰中央公園與中山一路、民生一路綠園道圓環旁賞景基地，年後將公開推出「民生1號院」景觀輕豪宅大樓預售案，由北部豪宅規劃團隊玫格設計操刀，採弧形現代外觀與圓環相呼應，運用7樓以下SRC耐震結構規劃，樓高達34層、地下7層，採22~41坪的2~3房設計，共安排653戶，結合輕豪宅高級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯賞景優勢地段條件。

同時以豪宅規格禮賓迴車道、飯店挑高10.35米門廳、交誼廳，34樓公設更規劃空中休閒會館，安排空中無邊際賞景泳池、Lounge Bar、健身中心、社區電影院、瑜伽教室、KTV、Game Room、兒童遊戲區等，提供住戶高級俱樂部等級般的休閒享受。

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