南市最新地價指數上漲1.09%全國排第4 永康漲幅2.2%居冠

最新全國都市地區地價指數出爐，本期（109年4月1日至109年9月30日）全國都市地價總指數為101.95，台南市總指數為104.34，比上期上漲 1.09%，全台排名第四，因南市各項重大公共建設推展順利，加上南科廠商持續擴大投資規模，帶動就業及消費人口成長，本期地價仍穩定上漲，永康漲幅2.2%居冠。

內政部今(15)日發布第55期全國都市地區地價指數，本期（109年4月1日至109年9月30日）全國都市地價總指數為101.95，與上期比較上漲1.04%，台南市總指數為104.34，比上期上漲 1.09%，全台排名第四，漲幅僅次於臺北市1.54%、嘉義市1.35%、新北市1.30%。因南市各項重大公共建設推展順利，加上南科廠商持續擴大投資規模，帶動就業及消費人口成長，本期地價仍穩定上漲，永康漲幅2.2%居冠。

南市府地政局長陳淑美表示，地價指數是內政部針對都市計畫地區發布之地價變動觀察指標，本期南市漲幅前五大行政區，依序為永康區2.2%、善化區2.18%、新市區2.01%、安定區1.81%、東區1.35%，全部集中在南科園區周邊至原台南市區一帶，而永康區位於南科產業及市區生活圈兩大地區的中心點，串聯產業發展及都市生活，除了砲校遷建、鹽行國中區段徵收及永康物流重劃案等循序進行外，台南市立圖書館總館開館，整體生活機能提升，漲幅位居南市之冠。

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陳淑美進一步說明，本期住宅區上漲1.13%，漲幅最高行政區分別為安定、善化、新市，顯然在台積電擴廠的帶動下，相關上、下游產業接連進駐，使得南科周邊的住宅用地需求有增無減，帶動住宅區地價上漲，而南市府刻正推動南科F、G區塊的區段徵收案，除了能無償取得31.85公頃的公共設施用地以加速建設外，也能提供約68公頃的住、商用地，希望能透過增加住宅土地的供給，緩解住宅土地需求。

此外，因為新吉工業區招商順利，麻豆工業區及永康物流及轉運專區重劃區等接近完工，同樣帶動工業區地價上漲1.66%，而本期商業區受南紡購物中心二期試營運及鄰近平實營區推案等影響，周邊商業活動發展穩定，本期商業區地價微漲0.30%。

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