高雄豪宅交易增溫 豪宅店面設高檔餐廳、咖啡廳吸豪客

國城建設在亞灣區推出「定潮」景觀豪宅大樓結構體案，預計在今年7、8月份取得使照，並陸續開設2家米其林高檔餐廳，今年也打算再招商開設4家日式高級餐廳，也因店面與社區質感、生活機能升等，最近又成交多戶上億百坪豪宅。

根據統計，高雄去年豪宅交易增溫，實價登錄逾4千萬元、百坪以上產品成交達73筆，豪宅推案業者運用社區總體營造模式，分別在亞洲新灣區景觀豪宅大樓與美術館園區豪宅，陸續開設米其林高檔餐廳、高級咖啡廳、烘焙麵包坊等，提高社區整體質感與生活便利機能，吸引豪客進駐效果逐漸明顯。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，高雄豪宅除了著重優越地段和豪華規格，並以打造地標建築的型態，或是再加入五星級飯店服務，讓豪宅住戶成為尊榮的象徵，又因價格比雙北實惠，因此吸引資金充裕的北客買家收藏。

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國城建設副總經理許鳳仙表示，公司在亞灣區「定潮」景觀豪宅大樓結構體案，預計在今年7、8月份取得使照，約年底完工，因公司保留12戶店面，並陸續投入逾7千萬元經費，開設2家米其林日式高檔餐廳，今年也打算再招商開設4家高級餐廳，也因店面與社區質感升等，最近又成交多戶上億百坪豪宅，不乏一次購買2~4戶或整層達上百坪的北高豪客，但客戶都相當低調，地段稀有價值與產品規劃特色，都是吸引頂端客層願意砸重金置產的重要誘因。

國城建設「定潮」超豪宅大樓案，從外觀到公設景觀，延請新加坡 SCDA 事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB四大巨擘跨海聯手，正式打開高雄國際視野，將改寫亞灣區建築風貌。

房產業者分析，亞灣區位據接軌國際首要，成為政府投資重鎮，在各項重大建設等利多集結下，吸引百立、國城、遠雄、高永等知名建商搶推指標豪宅大樓案。實價登錄資料顯示，包括「百立生日公園」、高圓「大船入港」揭露社區單價新高47.6萬元、43.4萬元，今年加上國城建設百億大案「定潮」完工進場，整體房市勢必更有看頭。

位於美術東二路的京城建設「美術皇居」，上週成交過戶2戶，該大樓角窗店面新開設「麟咖啡」，再加上隔鄰店面開設的Picasso畢卡索烘焙坊，讓社區增添優質生活機能，也帶動買氣增溫。

另外，依據龍悅廣告調查統計，上週北高雄美術館園區的豪宅大樓新成屋案，去化表現不俗，包括位於美術東二路的京城建設「美術皇居」，上週成交過戶2戶，1月下旬該大樓角窗店面新開設「麟咖啡」，再加上隔鄰店面京城集團開設的Picasso畢卡索烘焙坊，讓社區增添優質生活機能，也帶動買氣增溫。

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