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囤房大戶人數增4千人專家指加稅恐傷及無辜

2021/02/04 11:36文/記者張瀞勻

根據財政部公布去年全年房屋稅歸戶統計，全國有房族共達804.1萬人。(圖/記者張瀞勻攝) 根據財政部公布去年全年房屋稅歸戶統計，全國有房族共達804.1萬人。(圖/記者張瀞勻攝)

根據財政部公布去年全年房屋稅歸戶統計，全國有房族共達804.1萬人，其中，擁有2間以下房屋比例高達90.3%，若納入持有3房者，佔比高達96%，擁有4房以上比例相當零星，不過較2019年成長了4000人，至於中央研擬的囤房稅恐怕課不到，房仲指出，若以囤房稅壓制房價，可能影響的族群並非預期的目標。

根據財政部統計，目前持有1戶房屋的人數為572.47萬人，占比71.19%，持有2戶人數為153.46萬人，比例為19.08%，持有3戶為46.33萬人，占5.76%，持有3戶以下比例高達96%，比起2019年則增加了0.59%，至於4戶以上持有者有31.9萬人，年增率達1.1%，約4千人。

但財政部也指出，持有4戶以上的民眾也包含共有房產者，像是親戚共同繼承財產等，因此部分統計有重疊。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，從數據顯示台灣房產集中度並不特別高，且持有多戶許多是富豪階層，稅費增加未必能造成其持有不動產的難度，若以囤房稅壓制房價，可能影響的族群並非預期的目標，無法達到讓多屋持有人將手上房產拋售至市場。

現階段央行限貸令中，無寬限期這樣的方式確實可讓資金有限的投資客縮手，目前也有達到一定的抑制作用，至於稅制層面牽涉的範圍廣，要能確實針對某個目標來做控制，擔憂會牽連到非目標族群，反而增加不必要的困擾。

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