京懋睿和 近A19高鐵站 P＆T建築

餐廳可擺放8人座長桌，是京懋特有的「長桌文化」，家庭核心。

桃園品牌建商京懋建築，在桃園高鐵站推出預售新案「京懋睿和」，步行7分鐘即可到高鐵站，由P&T建築團隊打造，規劃52、72和77坪產品，室內設計2～3＋1房，符合時下「減房哲學」趨勢，每坪開價39～42萬元，預計2024年完工。

該案位在清溪路、領航南路三段，基地面積逾千坪，正對40米領航南路林蔭大道，距離高鐵站步行只要7分鐘，青埔近年房市交易明顯回溫，隨著IKEA、Xpark、新光影城相繼開幕，帶動人潮湧入，也加速青埔生活圈成形，讓土地價格和成交價都跟著攀高。
「京懋睿和」延續京懋精神，由國際團隊P＆T打造建築外觀，以其獨特的深凹窗設計，帶來大面開窗採光，並減少室內樑住，讓空間放大，京懋建築行銷部主任何明謙表示，此案有規劃比較小的52坪格局，降低入住門檻，主力72、77坪產品，設計3和3＋1房，因現代人家庭人口簡單，減少房間數，但卻不減少室內空間，是京懋「減房哲學」的理念。

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樣品屋規劃B2戶77坪，室內樓高3米3，面寬達7米2。主臥空間寬敞舒適，有整面落地開窗。
此外，這次也導入京懋特有的「長桌文化」，讓餐廳成為家庭的核心，規劃出20多坪的客餐廳空間，可擺放8人座位長桌。社區規劃兩棟地上19層建物，住家單層3戶搭配兩部電梯，出入由領航南路進出。1樓公設特別犧牲1戶店面的空間，規劃80坪的咖啡廳，未來將供應餐點，健身房和咖啡廳都以大面採光連結戶外中庭美景，達到一窗一景的效果。建材配有ALNO廚具、伊萊克斯IH爐、內嵌式雙開門冰箱，廚具採提貨券方式，每戶除了衛浴以外都加裝制音墊，全棟都使用愛惠普軟水系統，且全區室內供電都以電壓380V、三相四線方式，地下室也預留電動車充電插座管道。

專家意見
京懋建築行銷部主任 何明謙

此案鄰近桃園高鐵站，是青埔最精華地段，各項建設已陸續到位，主力產品70多坪，室內未作太多房間數，但空間卻沒打折，像是客廳面寬有7米2，衛浴空間也有近3坪，另外還導入京懋特有的長桌文化，讓餐廳空間成為家人凝聚的場域。

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