J.ART 新火車站特區地標型輕豪宅

高雄新火車站商圈交通動線改善，將重塑商圈風華，帶動區域房市成長。

深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設集團，旗下晟揚建設看好新火車站商圈發展前景，選在該商圈的七賢二路上，新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案，樓高28層、地下6層，採28~38坪，2~3房規劃，每坪開價32萬元起，並運用色彩學的現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，頂樓整層公設層可眺望港灣、柴山或市區景觀，凸顯地標型建築的地段與賞景優勢。 　

  新火車站商圈 稀有景觀輕豪宅設計

城揚建設集團在高市前金區七賢二路旁，新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案，外觀營造現代時尚特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

廣誠國際實業協理黃煜智表示，基地坐落於前金區七賢二路旁，距新火車站商圈僅約3~5分鐘車程，鄰近捷運紅線R10、R11站，與六合商圈、新堀江商圈、三鳳中街商圈，都僅約5~10分鐘車程，具備地段與交通優勢，路段寬闊但車流量適中，商圈熱鬧卻不吵雜。

請繼續往下閱讀...

市府的規劃方向，新火車站最終規劃站西路、站東路作為環抱道路，以平面方式銜接博愛路與中山路，未來南來北往的車輛均可看見新舊火車站，也呼應當代「人本交通」的最高設計原則。未來市民將可在寬闊的中央廣場散步，車站天棚更提供行人、自行車連續性的通行廊帶，而車流而周邊道路更將配置寬闊的人行道，服務市民與旅客，也能夠重塑站前榮景。

頂樓空中花園安排賞景坐區，可讓住戶輕鬆休閒，結合玻璃圍欄設計，可輕鬆眺望港灣、柴山美景。

同時前金生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，每坪房價已站上3字頭，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激買方積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。

社區規劃A大棟，為單層10戶設計，使用4部電梯與雙安全梯。全案基地508坪，坪數規劃28~38坪的2~3房，採地上28樓、地下6層設計，基地坐北朝南，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景坐區，因基地鄰近亞洲新灣區與高雄港灣、柴山，基地旁大多為透天平房，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園與28層整層公設，輕鬆鳥瞰市區景觀，成為新火車站商圈稀有的景觀大樓規劃模式，讓首購買家也能入主南高雄市心優勢地段。 　 　

  室內空間規劃舒適 大面開窗發揮借景

空中健身房設置專業級健身設備，讓住戶健身也能俯瞰市區景觀。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，臥房壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置HCG超級電腦免治馬桶等，壁面開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

公設層規劃賞景宴會廳與休閒坐區，讓住戶接待親友備感尊榮禮遇。

廚房利用設計巧思，設置高級廚櫃組，設有林內牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，廚櫃特別運用鏡面處理面板，提高餐具收納便利性，也讓室內採光明亮且提高空氣對流。 　

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒區、烤肉區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。 　

（專家意見）　廣誠國際實業協理黃煜智 　

由於全棟戶數261戶，達到經濟規模，並且產品定位為高質感景觀輕豪宅大樓，採飯店式挑高6.16米門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的交誼廳、空中健身房、宴會廳、2間KTV包廂與頂樓空中花園Sky Lounge賞景坐區、烤肉區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區位於建國國小、前金國中等優質學區，具備地段與學區優勢。

城揚建設集團深耕高雄高級住宅市場多年，一向維持高質感嚴格標準，更獲得誠信建商、建築金獎、建築金獅獎首獎等多項獎項肯定。同時基地迅速連結政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等，有利帶動區域房市持續成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法