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高雄推案熱區建設效應 三民左營房價漲幅表現最亮眼
高雄鐵路地下化工程達到南北高雄全面融合，核心地帶的三民區房市呈現新風貌，帶動去年房價漲幅逾1成。
根據住商機構與僑馥建經統計，高雄近二年大樓房價漲幅，整體漲幅4.4%，漲幅最高的行政區分別為大社、三民、大寮、小港與左營，交易量較大的三民、大寮、小港與左營，漲幅分別為13.5%、13.22%、12.31%與11.8%，漲幅均超過一成，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，高雄2020年土地標售與交易屢傳天價，在成本墊高與比價效應影響下，自然也帶動區域房價。
鐵路地下化發威，三民左營表現強勢
住商機構高屏澎東區協理林祺博指出，中博高架橋拆除後，投入千億元的高雄鐵路地下化工程達到南北高雄全面融合，核心地帶的三民區房市呈現新風貌，也讓價格發威。
三民區河堤社區環境優質，房價支撐性高。
北高雄議題多，其中，左營和鼓山交界處有義享天地商場開幕，加上輕軌第二階段等話題，使自住與置產客均看中其未來發展性而勇於出手；除此之外，大寮和小港兩區，主要是因為市區房價飆漲，低價優勢讓買盤轉進，價格被帶動所致。
郎美囡表示，雖然政府現階段打房積極，也可以預期房地合一2.0會對市場產生深遠影響，不過在政策利空當下，自用型購屋人可以透過選擇地點好、機能佳的個案入住，在低利時代下，順利買進自己人生的避風港。
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