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真的有居住正義!中央在鳳山園藝試驗所周圍搶蓋710戶社宅

2021/03/25 16:57文/記者林耀文

國家住宅及都市更新中心特選高雄市鳳山牛潮埔段2處基地,社會住宅統包工程案上週已決標,由「德昌營造股份有限公司」統包團隊以27億5788萬元得標,預計於114年完工,屆時將提供710戶社會住宅。(圖:國家住都中心提供)

鳳山人口約36萬人為高市第一大行政區,購屋需求強勁,新成屋幾乎供不應求,當前僅剩約137戶成屋餘屋可售。中央國家住都中心,特別精選鳳山精華地段的熱帶園藝試驗所對面鳳松路阿婆仔麵旁1810坪基地,與華鳳特區鳳誠路、北忠街口1386坪住三之一基地,上週由德昌營造團隊得標,A、B二基地合計將規劃710戶社會住宅,預計114年完工。

 

國家住宅及都市更新中心首度邁向南臺灣,高雄市鳳山牛潮埔段2處基地社會住宅統包工程案決標,上週三17日由「德昌營造股份有限公司」統包團隊以27億5788萬元得標,預計於114年完工,屆時將提供710戶社會住宅。

B基地位於鳳松路阿婆仔麵旁約1810.16坪住三之一土地,中高樓層可飽覽鳳山熱帶園藝試驗所。(圖:翻攝Google街景)

國家住宅及都市更新中心表示,高雄市鳳山區牛潮埔段2處基地皆鄰近高雄市鳳山鬧區。A基地位於華鳳特區內鳳誠路、北忠街口約1386坪住三之一土地,B基地位於鳳松路阿婆仔麵旁約1810.16坪住三之一土地,中高樓層可飽覽鳳山熱帶園藝試驗所,隔鄰鳳松路與經武路口的歐美建設千坪基地,正興建20幾到40多坪的2~3房輕豪宅景觀大樓案,完工後高樓層俯瞰19.3萬坪園藝所綠景,售價可望站上25萬元以上。

鳳山熱帶園藝試驗所廣達19.3萬坪綠景,優美景色與成熟商圈,帶動景觀首排換屋新成屋大樓,單坪售價站上3字頭,即將完銷缺貨。

國家住宅及都市更新中心強調,本案得標團隊設計規劃打造永續住宅的建築空間,以「綠建築」為基礎從而全面發展至「綠社區」。同時,本案社宅也將住戶居住實用性需求列為首要考量,要求取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章及耐震標章。

 

此外,本案將設計一個「有利於居住者健康」的住宅空間,提供1房型、2房型及3房型三種選擇,規劃5%的無障礙住宅單元,並將於一樓設置日照中心及幼兒園,服務社宅及周邊居民。

 

國家住都中心表示,目前營建市場面臨嚴重缺工及建材原物料上漲等艱困情形,我們更要展現國家興建社會住宅的決心及效率,未來也將陸續推出社會住宅,滿足各地居住成家的需求及照顧弱勢族群,以落實國家住都中心協助民眾安居成家之理念。

 

另外,看好鳳山持續熱絡買氣,華友聯開發也於23日公告,以總價9814.5萬元、每坪約30萬元,取得華鳳段140號約327.16坪土地,業者打算整合隔鄰北賢街、永誠街旁的141號基地,合計逾900坪住二之二基地,讓基地面積更大、方正與完整後,規劃高質感住宅大樓,但推案時程與規模尚未定案。

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