店面冷清住宅夯 士林夜市房價年漲1成居冠

士林夜市年漲幅1成，成為六都夜市宅之冠。（台灣房屋提供）

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列為嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市1成漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍，雖然士林夜市近年店面凋零沒落，但因周邊老屋改建多、重大建設逐步到位，帶動房價上揚。

而台南的大東夜市漲幅為8%排名居次，其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，都有3%~7%的漲幅。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市回溫，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。這些區域發展早，周邊老屋住宅多，具都更商機，近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市的「東馬建設」、「士林紙廠」、「陽明戲院都更案」等，都是區域焦點。

漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，張旭嵐表示，區內還有臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，吸引指標建商搶進推案，推升周邊房價力道。

此外，現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境跟著不斷優化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售。

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依表示，像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。

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