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比市價還便宜 國產署都更宅標脫83.3%創新高
位於台北市文山區的「南方莊園」總戶數36戶、標出35戶。(圖/資料照)
國產署21日執行今年第2批都更分回宅標售案，列標總戶數為42戶，最後標脫35戶，標脫率達到83.3%，創下史上新高紀錄，其中位於台北市文山區的「南方莊園」總戶數36戶、標出35戶，而在羅斯福路的「正隆天第」卻全數流標，房產專家指出，「南方莊園」近期實價成交多達7字頭，標售底價落在60餘萬，相對實惠。
而「南方莊園」本次為首度列標，基地位於辛亥站附近，距離萬芳醫院生活圈不遠，底價落在1800多萬至3800多萬，單價落60多萬元，坪數為26~46坪，本次一開盤就創下佳績，甚至有一戶吸引9封標單搶標，其中有31戶為自然人得標，4戶為公司法人，標脫總金額超過9.8億元。
至於「正隆天第」為高總價產品，總價皆破億元，本次列標的6戶全都流標。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該案為文山區少見大基地建案，公設比31%跟許多台北市建案動輒34~36%的公設相比，實際使用坪數較大，且鄰近萬芳醫院，有商圈及捷運站，生活便利性佳，此外，以新屋而言，一坪6字頭單價在台北市具有競爭力，且依據近期實價揭露資料，該案有不少7字頭交易，更加深買方投標意願。
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