粉絲團
比市價還便宜 國產署都更宅標脫83.3%創新高
位於台北市文山區的「南方莊園」總戶數36戶、標出35戶。(圖/資料照)
國產署21日執行今年第2批都更分回宅標售案，列標總戶數為42戶，最後標脫35戶，標脫率達到83.3%，創下史上新高紀錄，其中位於台北市文山區的「南方莊園」總戶數36戶、標出35戶，而在羅斯福路的「正隆天第」卻全數流標，房產專家指出，「南方莊園」近期實價成交多達7字頭，標售底價落在60餘萬，相對實惠。
而「南方莊園」本次為首度列標，基地位於辛亥站附近，距離萬芳醫院生活圈不遠，底價落在1800多萬至3800多萬，單價落60多萬元，坪數為26~46坪，本次一開盤就創下佳績，甚至有一戶吸引9封標單搶標，其中有31戶為自然人得標，4戶為公司法人，標脫總金額超過9.8億元。
至於「正隆天第」為高總價產品，總價皆破億元，本次列標的6戶全都流標。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該案為文山區少見大基地建案，公設比31%跟許多台北市建案動輒34~36%的公設相比，實際使用坪數較大，且鄰近萬芳醫院，有商圈及捷運站，生活便利性佳，此外，以新屋而言，一坪6字頭單價在台北市具有競爭力，且依據近期實價揭露資料，該案有不少7字頭交易，更加深買方投標意願。
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊，雖目前無捷運線經過，但人口密度高，自成一格的便利生活圈，仍吸引不少購屋族目光，隨著捷運萬大線興建中，也讓區...〈more〉
-
中壢181件奪冠！蘆竹緊追其後 桃園廠辦兩區稱霸
信義全球資產公司觀察，產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，企業對新式廠辦需求迫切殷切。因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉