臺邦交響悅 麻豆鬧區輕豪宅大樓

台南市麻豆鬧區生活圈，緊鄰南科園區地利之便，加上交通路網與成熟商圈優勢，刺激購屋買氣加溫，集合式住宅市場崛起。

南市麻豆區房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發，吸引眾多就業人口與提高購屋需求，台南知名品牌建商臺邦建設集團，選在麻豆鬧區距圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁，新推出「臺邦交響悅」輕豪宅大樓預售案，外觀型塑現代簡約風格，全案規劃91戶，產品南北坐向，規劃樓高10層、地下2層，建坪33~45坪的2~3房設計，每坪售價22萬元起，基地快速連結南科10分鐘車程，吸引電子新貴客層注目。

臺邦建設集團董事長陳福成指出，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化、麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。 　

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  南科產值二年內破兆 十萬高科技人才帶動麻豆房市

臺邦建設在鄰近麻豆圓環新生南路旁的基地，新推出「臺邦交響悅」輕豪宅大樓預售案，外觀型塑現代簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

台南科學園區設立後，麻豆區也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，也興起一股社區營造風氣，不少南科人與首購族，也對集合式住宅社區規劃接受度高，展現和諧與人文關懷的居住氛圍。

由於生活圈對外交通相當便利，除了緊鄰中山高速公路麻豆交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於5分鐘車程通往南科。

麻善大橋可迅速於5~8分鐘車程連通南科。

目前該生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國小、培文國小、麻豆國中、黎明中學等學校與公園，生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。

  近南科地利之便 低公設受南科人青睞

客廳面寬放大，營造舒適氛圍。

社區距南科僅約10分鐘車程，大樓產品規劃C、D二大棟，C棟單層4戶、D棟單層6戶，皆使用二部電梯與雙安全梯。並以媲美豪宅大樓的高耐震結構設計，且運用天井設計巧思，戶戶二至三面採光，社區公設規劃高質感門廳、圖書室、健身房、會議室、儲藏室、垃圾資源回收室等實用型公設，因此公設比僅約32.5%。

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯空間大方氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。戶戶雙衛浴，浴室空間移植飯店般規劃內容，設置淋浴間，採用德國V&B衛浴設備，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕，全棟規劃天然瓦斯與光纖到府。 　

廚房規劃德匠高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

廚房規劃的豪宅等級般的德匠高級廚具組，廚具裝設林內三機、耐磨材質廚櫃面板，展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面窗，提高採光與通風機能，兼具外觀整體質感升等效果。

（專家意見）臺邦建設集團董事長陳福成

麻豆鬧區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，市區也有許多軍公教與自營商客層，對定居該區情有獨鍾，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間，例如河濱公園與台糖總爺糖廠，周圍住家環境單純寧靜，成為南科新貴客層購屋優選區。

加上台積電更將陸續投資達1.5兆元建置5奈米與3奈米新廠，同時社區對外交通便利，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，許多南科工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，成為輕豪宅大樓推案新重鎮，麻豆可望發展成為南科人新故鄉。

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