誰在買板橋?政府數據熱區曝光
板橋地政務事務所統計2020年板橋區交易熱區,前5名熱區有3個里位於江翠北側重劃區,分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。
板橋地政務事務所統計2020年板橋區買賣交易量顯示,20~39歲青年族群占板橋區交易量高達5成,尤其30~39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,此外,又以香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里為青年族群購屋前五大熱區,分析前五名熱區有3個里位於江翠北側重劃區,分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。
板橋地政務事務所進一步分析,發現購屋青年有8成來自新北市及鄰近的台北市,而新北市內占比第一名為板橋區高達7成,其餘為中和區、土城區、樹林區、新莊區等,可見青年購屋還是以本區民眾居多,其次則是鄰近的行政區。
板橋青年族群購屋偏好均以3房的公寓及住宅大樓為主,20~29歲購買3房的比例為55%,30~39歲購買3房的比例為59%,其中20~29歲購買3房的公寓平均總價約為880萬元,購買3房的住宅大樓平均總價約為1,780萬元;而30~39歲購買3房的公寓平均總價約為900萬元,購買3房的住宅大樓平均總價約為1,900萬元,可見青年族群購買3房產品時,公寓的總價差異並不大,而住宅大樓則略有差異。
另外,最受青年族群青睞的「里」,前5名分別為香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里,成交產品多以住宅大樓為主,其中第1名香雅里部分位於江翠北側重劃區(AB區),新成屋均價為每坪46萬元,青年族群購屋以2房為主。第2名和平里位於廣和街,重慶國小西側,近廣福公園,因地緣關係吸引中和區、土城區民眾前來置產,新成屋均價為每坪43萬元。
第3名溪頭里及第5名宏翠里部分位於江翠北側重劃區(DE區及C區),近華江橋、大漢橋及新海橋,吸引北市民眾前來置產,住宅大樓新成屋均價為每坪46~47萬元,青年族群購屋分別以2~3房、2房為主。第4名華東里內有捷運亞東醫院站、亞東醫院、遠東通訊園區及市立圖書館總館,生活機能便利,較吸引青年族群入手,住宅大樓新成屋均價為每坪55萬元,青年族群購屋以2~3房為主,前5名有3個里位於江翠北側重劃區,分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
承租人沒報稅 屋主「謊報自用」破功多繳2倍稅金
不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!就有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
行情還沒停歇?林口王:土地少了、房價上來了 、霧也散了
近來林口房市超夯,看好新北國際AI+智慧園區與ASML艾司摩爾進駐等科技利多,林口推案王亞昕(5213)繼「亞昕昕銀座」,28日再公開329...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉