官方數據不同調 六都5月移轉創8年新高

六都地政局公布今年5月份買賣移轉棟數全數上揚，但疫情爆發在5月下旬，故官方公佈的5月買賣移轉棟數應是4月到5月上旬之交易量，因此與各房仲店頭交易量統計有所出入。
六都地政局公布今年5月份買賣移轉棟數全數上揚，合計六都5月買賣移轉棟數24754棟，月增9.9%，年增43.8%，為近8年同期最佳，與今年4月份相比有3.5%~20.7%的成長，月增幅以高雄市20.7%最高，相較去年同期則有22.4%~56.7%的成長，年增幅最高為新北市。然而今年5月國內疫情爆發，日前各家不動產經紀業統計5月體系內交易均大幅下滑，與5月份官方買賣移轉棟數數據不同調。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶，許多買方還需要申請貸款，故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到1個月的時間差，由於今年疫情爆發在5月下旬，故5月份的買賣移轉棟數應在4月到5月上旬之交易量，才會出現業界與官方數據大相逕庭的狀況。

綜觀六都5月份買賣移轉棟數，由北而南依序為台北2,999棟，月增10.6%，年增41.6%；新北6549棟，月增3.5%，年增56.7%為六都之首；桃園3896棟，月增3.7%、年增22.4%；台中4303棟是近8年同期最佳，月增11.4，年增42.4%；台南2517棟，為歷年5月的史上新高，月增17.5%，年增50.2%；高雄4490棟，是房地合一上路以來的單月最大量，月增20.7%亦居六都第1。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於4月國內景氣旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，使得整體量能持續衝高。
永慶房屋延展中心副理陳金萍表示，1～5月交易量較去年大幅增加，主要是因去年上半年受到疫情影響，使交易量基期較低所致，今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，民眾被迫暫緩看屋行程，可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

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