打炒房打中要害 1月交易量僅台中增加

1月買賣移轉反應去年12月市況，政府在12月祭出打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，短暫影響房市的交易量，僅台中因多個建案交屋，移轉量反而增加。

六都會區分別公布今年1月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為24,052棟，其中交易量最大為新北市5,726棟，統計1月份六都建物買賣移轉棟數月減8.3%，台北市月減8.7%，新北市月減10.6%，桃園市月減12.9%，台中市月增4.6%，台南市月減7.8%，高雄市月減15.5%。

永慶房產集團業管部協理謝志傑表示， 1月份的買賣移轉棟數是反映12月份的市況，而去年12月政府祭出一系列打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量。不過，剛性需求的買方仍在，待民眾了解政府房市政策的方向後，交易量有望延續去年的熱度。

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台中市1月交易量為5536棟，月增4.6%，年增96.2%，是六都中唯一年增且月增的都會區。謝志傑表示，探究台中1月較去年12月交易量增加的原因，主要是北屯區交易量爆大量，單月移轉量達1788戶，應是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽春賞」及「精銳萌未來」等建案於農曆春節前交屋所致。

不過若與去年同期相比，六都會區交易量增加55.2%，其中台北市年增55.0%，新北市年增44.9%，桃園市年增39.0%，台中市年增96.2%，台南市年增33.7%，高雄市年增58.1%

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，去年1月恰逢春節，因節慶因素造成成長幅度明顯。若跟去年12月相比則多呈下滑趨勢。除政府打炒房、與春節將至等因素外，買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。

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