粉絲團
租客變房東 超商、牙醫逢低搶買億元店面
統一超商以1.6億買下東興路59號店面，由租客變房東。(台灣房屋提供)
實價登錄最新資料揭露，東興路的超商7-11店面今年3月易主買方正是租客「統一超商」，以總價1.6億元零貸款買下126.41坪店面，由租轉買相當霸氣。
同樣由租客變房東的還有酒品通路商「橡木桶」，也在3月份砸下1.27億買下長安東路二段102.36坪的店面，單價124.07萬元，由於店寬門面都頗符合橡木桶展店所需，應該是為未來展店規劃。
另外，中正區重慶南路一段透店也有交易，89.42坪透天由「德華生技」買下，負責人正好是現在的租客牙醫診所醫師，推估也是因客源穩定，整棟買下1樓當店面，樓上當辦公室，將租金轉資產，長期經營。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受疫情影響商圈衰退，店面空置率增加，置產型買方猶豫觀望，不過也因為疫情後民眾在家時間增加，且現在的超商服務功能，醫療藥品類需求穩定度也高，這些產業的自用型置產規劃較不受疫情影響，反而趁目前市況積極議價，成為低點進場的好時機。
張旭嵐指出，雖然買下店面所要交的房貸大於租金，看似經營成本提高，但自用型商用不動產看重的不是投報，而是在熟悉的商圈穩定經營，假設長期已累積穩定資產，對現正承租的店面多有深厚基礎和感情，若正好原房東也有抱現金退休的打算，正好可以轉換身分當自己店面的主人。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋，分別由自己及2個成年兒女設立戶籍，並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰，最近，兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
又見讓利價！北士科生活圈新案開出八折價
台北市士林北投科技園區近年發展快速，帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限，市場價格普遍站穩8字頭，吸引不...〈more〉
-
內科塞車有救了！北環段最後拼圖開工 大直到士林僅8分鐘
環狀線北環段最後一哩路銜接士林到大直的CF690B區段標，16日正式開工，宣告環狀線南北環段工程全面啟動。台北市長蔣萬安說，首都環狀線南北環...〈more〉
-
嘉市北港路兩側開發案 內政部將採個案變更續審 西區大發展將加速
為加速推動嘉義市北港路兩側地區開發，嘉義市長黃敏惠今（15）日親自率領市府團隊，出席由內政部政務次長董建宏主持的內政部都市計畫委員會第107...〈more〉