麗寶後疫情時代新佈局 全台招標國有地上權展信心

捷運橘線O4舊市議會站首宗聯開案，麗寶集團旗下的上市建商名軒開發獲選為最優申請人，名軒打算投入32.81億元，興建23層純鋼骨複合商辦大樓。

以購地開發眼光精準的麗寶集團，近來積極布局全台，進軍北中南各區國有土地地上權招標與高市府捷運橘線O4站區聯開案，單日得標且投資金額高達45億元，麗寶集團在全台與離島得標地上權案已超過20處，展現對全台房市發展高度信心。

捷運橘線O4舊市議會站首宗聯開案，6月評選出最優廠商，麗寶集團旗下的上市建商名軒開發21日公告，獲選為最優申請人，該聯開案基地面積約1058坪，麗寶集團旗下名軒打算投入32.81億元，興建23層純鋼骨複合商辦大樓。

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高雄捷運O4站土地開發案，位於高雄市前金區中正四路與自強二路交叉口，土地面積1057.8坪，土地使用分區為第五種商業區（建蔽率70%、容積率840%），得作為住宅、辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等用途。

麗寶集團表示，全案總樓地板面積約1萬6155坪，空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間，總投資金額約32.81億元，預估開發建物總權值約61億元，市府依法將分配權益價值約27.88億元，未來開發後獲配之不動產處分收益將專用於挹注高雄捷運建設。

名軒開發擬興建地上23層樓、地下4層樓、地上純鋼骨結構之複合商辦大樓，採共構方式同時結合智慧、防疫、健康、節能之建築設計理念，興建後疫情時代下之地標型大樓。藉由複合使用之空間規劃設計，讓捷運人行動線直接串連開發大樓，將商務、餐飲及各類活動參與之入流分散導入整體空間內。

而「新創交流中心」之規劃 ，除了提供多功能會議、展演及各類新創產業發展所需要之空間外，因捷運直達之便捷，更能吸引各類活動參與之人潮，使捷運站成為活動熱點，進而達到提倡及鼓勵綠色運具之使用。

不只搶下高雄捷運聯開首案，麗寶集團近年也看好地上權發展，逐步調整未來住宅佈局。目前，麗寶在全台及離島已標得超過20處地上權標案，6月21日當日，國有財產署共標脫十宗地上權標售案，麗寶集團從北到南一口氣以總價12億元標得4筆，總計約1萬2000坪地上權土地。

包括福容開發拿下台北市萬華區雙園段，臨近萬華火車站及龍山寺捷運站的527.26坪土地，以2.76億元得標；而位於雲林縣虎尾鎮大學段9852.44坪，鄰近雲林高鐵站及台大醫院雲林分院，由麗源建設以5.73億元得標；在南投縣仁愛鄉眉溪段336.38坪土地，是前往清境農場休閒旅遊必經之地，則是由英和投資以753.3萬元取得。

此外，寶贊開發以總價3.58億元拿下靠近台南車站的北區仁愛段土地，面積1253.56坪。加上由名軒開發得標的高雄首宗聯開案，麗寶集團在21日單日全臺土地開發總投資金額達45億元！

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