舊左營國中百億開發案有異音 市府將確保天際線與景觀維護

蓮池潭的龍虎塔景點，為高雄重要人文景觀資源，日前高市都委會審議通過舊左營國中1.8萬坪商業地都市計畫變更，引發部分民眾團體與民代質疑，恐破壞蓮池潭風景區天際線及景觀風貌。

攸關高市左營蓮池潭風景區整體發展的舊左營國中公辦都更案，日前高市都委會審議通過該1.8萬坪商業地都市計畫變更，引發部分民眾團體與民代質疑，恐破壞蓮池潭風景區天際線及景觀風貌，高雄市長陳其邁表示，蓮池潭風景區是高雄重要的觀光景點，市府會優先考量整體景觀及維護天際線前提下，維持原有開發強度，並兼顧觀光發展，後續招商開發時，也會透過都市設計審議嚴格把關。 　　

左營國中舊校地目前為觀光發展特定專用區，容積率是300%，未來變更為商業區後，開發強度也將維持原有的容積率300%，並納入都市設計審議地區。

針對左營國中舊校地開發，日前有部分民代質疑表示，蓮池潭的龍虎塔景點，為高雄重要人文景觀資源，也是外界認識高雄的重要地標，外界對於此案開發強度提高，恐破壞龍虎塔視覺景觀，要求市府應重視該地的景觀天際線。 　　

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高雄市長陳其邁強調，蓮池潭是高雄重要的觀光景點，市府相當重視，左營國中舊校地目前為觀光發展特定專用區，容積率是300%，未來變更為商業區後，開發強度也將維持原有的容積率300%，並納入都市設計審議地區。對於蓮池潭周邊建築開發，市府都市設計審議委員會也將審慎把關，確保蓮池潭風景區天際線、景觀風貌及觀光發展。 　　

關於市民團體保護老樹的訴求，高市副市長林欽榮也回應表示，市府農業局已啟動左營國中舊校地上珍貴紀念樹木調查及認定作業，後續細部計畫審議時，會就如何保護老樹，讓開發與樹木保護共融發展。

另外，高市府都發局長楊欽富也允諾，未來開發前會進行地景及視覺景觀模擬，提供都市設計審議時參考，確保天際線與景觀維護。

由於舊左營國中從觀光特定區變更為商業區，同時將採公辦都更招商，招商規模更從年後原預計的百億元，目前財政局已提高招商規模高達170億元，建築業界盛傳，該公辦都更招商案，應有北部大型開發業者接觸洽談，同時因該案可規劃水景住宅大樓，將成為俯瞰蓮池潭最美景觀的大樓，開發計劃也納入商場、旅館，南部也有一些規劃景觀大樓頗具興趣的品牌建商密切關注，等待細部計劃過關與正式招商時，再大展身手。

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