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基隆蛋白區翻身！大型建案拉抬房價 中山區5年漲3成
基隆中山區因市港再生計劃和大型建案帶動，近5年房價漲幅達3成，居基隆之冠。（東森房屋提供）
基隆市近年來受惠於市港再生標竿計劃帶動，房價連年漲，根據基隆近5年實登資料，以中山區住宅均價大漲31%拔得頭籌，專家指出，基隆中山區的起點比較低，目前只是補漲效應，整體的房價結構還是相當穩定。
東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志解說，中山區前幾年一直是基隆房價偏低的地區，但近年當地政府積極建設，加上地區具有交通便利性，還有大型建案的帶動，近兩年房價的漲幅相當明顯，主要購買客群還是當地人居多，外來客有增加趨勢，大約佔3成左右。
魏銘志表示，基隆中山區算是比較舊的地區，主要都是屋齡20多年的房子，低樓層公寓一坪大約12～13萬，5樓大概8萬左右就可以入手，因為門檻低，坪數又實在，主要都是當地首購族在購買，而傳統電梯大樓的產品很稀少，都是以樓中樓為主，帶車位的每坪大約14至15萬左右，較受年輕人喜愛，
另外也有一個社區包含多種類型的房型，像是主要為別墅的「美之國，裡面有庭院式的別墅，及車庫的別墅，獨棟雙拼～8拼等，一般庭院式的別墅大約總價850萬，而大坪數的別墅甚至有到1500萬以上的，主要客群為基隆在地人換屋購買。
魏銘志也認為，目前中山有造鎮大案「新橫濱」，已喊出早鳥價29萬，之後可能會穩踩3字頭，加上市府規劃的快捷公車即將通車，之後可直達台北市中心，在整體的帶動之下，中古屋市場還會有成長空間。
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