彰化大埔5年房價暴漲5成 專家:還未到高點
秀傳醫院為彰化市指標醫學中心,增加區域機能。(東森房屋提供)
繼中友百貨插旗彰化大埔,寶佳也看中大埔的發展,出重手砸下7.43億買下大埔的7筆土地,總計945.2坪。房仲業者統整大埔2017年~2021年的成交均價由每坪15萬飆升至每坪22.7萬,ㄓ年漲幅高達5成,當地專家甚至認為大埔房價尚未站上高點。
東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示,寶佳目前應該還在養地階段,尚未傳出任何推案訊息。針對市場環境部分,受惠彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心,加上既有生活機能成熟,讓大埔交易相當熱絡,未來發展值得期待。
李立偉表示,目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口,為首購新婚小家庭居多,購屋預算均落在800~1200萬元,以大樓為市場主流。行情部分,5年內的新成屋單坪約30萬元以上;5至10年內,價格約20至25萬元;而10年以上的價格約在16~17萬元,中古大樓最多人詢問。
近幾年大埔交通機能逐漸完善,外縣市買盤進場,其中多以台中客群為主,導致市場起伏多與大環境輪動有關,李立偉分析,新案遍地開花,進一步造成大埔房價居高不下,預估未來大埔房價應會持續走揚,甚至與台中並齊。
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