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彰化大埔５年房價暴漲５成專家：還未到高點

2021/09/09 17:32文/記者朱語蕎

秀傳醫院為彰化市指標醫學中心，增加區域機能。（東森房屋提供）秀傳醫院為彰化市指標醫學中心，增加區域機能。（東森房屋提供）

繼中友百貨插旗彰化大埔，寶佳也看中大埔的發展，出重手砸下7.43億買下大埔的7筆土地，總計945.2坪。房仲業者統整大埔2017年~2021年的成交均價由每坪15萬飆升至每坪22.7萬，ㄓ年漲幅高達5成，當地專家甚至認為大埔房價尚未站上高點。

東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示，寶佳目前應該還在養地階段，尚未傳出任何推案訊息。針對市場環境部分，受惠彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心，加上既有生活機能成熟，讓大埔交易相當熱絡，未來發展值得期待。

李立偉表示，目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口，為首購新婚小家庭居多，購屋預算均落在800～1200萬元，以大樓為市場主流。行情部分，5年內的新成屋單坪約30萬元以上；5至10年內，價格約20至25萬元；而10年以上的價格約在16～17萬元，中古大樓最多人詢問。

近幾年大埔交通機能逐漸完善，外縣市買盤進場，其中多以台中客群為主，導致市場起伏多與大環境輪動有關，李立偉分析，新案遍地開花，進一步造成大埔房價居高不下，預估未來大埔房價應會持續走揚，甚至與台中並齊。

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