富豪搬現金「保命防跌」 砸億元搶買這類商品
疫情影響加上熱錢多,不少有錢人喜歡山區別墅,享有獨有寬敞空間,也相對抗跌保值。(台灣房屋華城特許加盟店提供)
在疫情肆虐、游資充沛的時局下,既可「保命」還能「防跌」的透天產品,吸引不少高資產族砸上億現金布局。
據實價登錄揭露,今年6月台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍,被羅姓自然人以1.75億元買下;同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍,也由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人,斥資1.2億元無貸款購入。
另外在4月時,新北市新店區的華城豪墅區,亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金,買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居;同樣在4月,陽明山格致路8巷的透天別墅,也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主,顯示資產族對透天產品關愛有加。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天厝、別墅或農舍產品,因具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢,雙北近郊以陽明山和新店山區別墅為主流,以士東路農舍為例,土地達565.91坪,至善路別墅土地也高達1134.8坪,這類別墅土地和庭院空間大,在暫離疫區之際,還能有足夠的居家活動空間,也方便造景規劃,更有保值效果。
六都透天成交總價帶 僅北市下跌
據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年至目前為止,全國實價登錄的透天單戶成交總價,平均約1458萬元,較疫情前的1156萬元增加26.1%,六都當中,除台北市成交總價帶縮水近3成外,其餘五都聯袂拉升了19.5~62.2%,其中桃園的成交總價帶一舉提高逾6成。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,台北市區透天厝多帶有店面效益,而疫情下觀光商圈式微、社區商圈崛起,使投資人轉向社區型的透店,導致觀光商圈的高價透店交易減少,形成六都中唯一透天成交總均價倒退嚕的縣市。
至於桃園的透天成交總價大增,是受惠近年產經發展興旺,土地價格快速上漲,就連蛋白區的地價都不可同日而語,因此桃園主要的透天推案區,包括觀音、大園、新屋、龍潭、楊梅等地,已鮮見總價千萬以下的新案;此外,與雙北相較,桃園的透天產品「價格實惠、屋齡新穎、空間寬廣」,遂吸引買家進軍桃園,帶動透天產品價量齊揚。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉