【台北】北投生活圈 新案站上7字頭

捷運北投站是紅線支線總站，可直達北車和信義區。

北投生活圈環境依山傍水，房價也屬台北市相對平實區塊，成為不少首購族入手選擇，不過因區內可用建地少，新建案相較其它區域少，且因房價基期較低，讓預售案價格不斷攀升，近期新案開價已站上7字頭，以2~3房首購族為主。

若以捷運北投站為中心，生活圈大致以北投路一段開始至磺港路，北邊從公館路開始，西側則到大業路一帶，與捷運新北投站生活圈重疊。北投最大優勢，在其環境依山傍水，擁有大屯山景、新北投溫泉，也有登山步道可到丹鳳山、軍艦岩，區內有許多小型公園環繞，綠覆率高，居住在市區卻鄰近大自然，吸引不少喜愛悠閒步調的民眾青睞。

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北投市場美食多 採買便利

生活機能也相當完整，區內有知名的北投市場可採買，晚上周邊則變成夜市，各種美食小吃應有盡有，食衣住行便利，也有全聯、家樂福或好市多北投店可採買。交通動線部分，開車經大業路可上洲美快速道路通往台北市區，公車則可在承德路或大業路搭乘，路線班次多。
區內新案有位在溫泉路的「泊山妍」，規劃20~37坪，訴求溫泉路首座銀級綠建築，每坪開價68~73萬元。溫泉路上還有預售案「一青。悠」，規劃12~27坪小坪數產品，純住家規劃，鄰近新北投生活圈，每坪開價62~68萬。新成屋則有「富玉」，現打出廣告戶2288萬起買3房，含全室家具、冷氣和裝潢，可立即入住。

北投商圈相當繁華，各式商家都有。生活圈內公園綠帶多，捷運下方也是綠帶步道。

新案主打2~3房 開價頻創新高

北投捷運站周邊有預售案「捷運晶鑽」，規劃1房及3房約44坪產品，每坪開價63~68萬。另外，興益發建設在稻香路也推出先建後售案「樹山丘」，基地面積近3千坪，規劃175戶26~38坪產品，案量40億元，外觀由李天鐸建築師設計，周邊綠意充裕，是區域指標案，目前開價未定。
信義房屋北投捷運店專案經理何思遠表示，北投生活圈可說是遠離塵囂，環境相對市區清幽，可以就近泡湯、登山，周邊也有充裕醫療資源，是不少退休族喜愛的區塊，而房價也相對台北其他區塊便宜，是相當不錯的生活圈。
此區主要以有電梯的大樓較多，2~4房都有，屋齡10年內大樓每坪行情在70萬左右，10~20年每坪在60~65萬，若是7樓華廈，每坪在55~60萬左右，而公寓每坪約45~59萬，何思遠說，房價以越靠近捷運站越貴，每坪會有20~30萬價差。

區內有知名私立學校薇閣國小，有不少知名校友。

指標社區房價有撐 越近捷運站越貴

區內指標案有「正隆麗池」、「北投大漢」、「克拉美地」、「京倫吾悠」等，2~4房格局都有，每坪在70~73萬，屋主大多惜售，另外還有「奧林匹克」、「中租雙星」，每坪在60~65萬。
何思遠表示，此區算是北市蛋白區，房價相對市區便宜，但交通和機能卻不遜色，是捷運紅線的總站，可直達台北車站和信義計劃區，未來士林北投科技園區更是重大建設利多，可望帶來更多就業人口進駐，此區房價在去年已破7字頭，目前新案開價幾乎都在7字頭，房價已有一波漲幅。

專家意見
信義房屋北投捷運店專案經理 何思遠

北投環境清幽，機能完整，以捷運紅線北投區來說，房價只比關渡站貴，可說是CP值相當高的區塊，以2房大樓來說，總價在2千萬，3房總價3千萬、4房總價則在4千萬，客群換屋和首購都有，學區除了有北投國中、國小，還有知名的私立薇閣小學，也會吸引一些家長為孩子就學來就近購屋。

小提醒

此區商業機能發達，白天有早市、晚上有夜市，若介意吵雜，要挑選遠離商圈較遠一點的物件。北投因地勢關係，部分路段有坡度，或為陽光屋，且部分巷弄較狹隘，人車通過較不便，要注意相關問題。

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