護國神山話題效應發威!10月買賣楠梓單月移轉創今年新高
受台積電擬設廠效應,帶動房市沸沸揚揚,尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區,區內高雄大學特區等房價親民,堪稱高雄首購天堂,吸引不少置產客群湧入,楠梓區以504棟,月增35.5%,年增達86.7%,楠梓單月移轉創今年新高。
10月份買賣移轉棟數出爐,高雄本月總移轉棟數為4079棟,月增10.9%,年增為26.6%,創下歷年來最佳的10月紀錄,同時,繼今年5、6月房地合一2.0移轉潮後,高雄再度突破單月四千棟大關,而累計今年前十月,高雄總移轉棟數達3萬5381棟,創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄,楠梓區504棟,月增35.5%,年增達86.7%,楠梓單月移轉創今年新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,迎接第四季傳統旺季,加上民眾面臨通貨膨脹及未來升息壓力,在目前利率仍處低檔市況下,加速剛需買盤搶進房市,推升交易量,尤其台南持續受南科效應加持,而高雄近期更受台積電擬設廠議題,為房市買氣不斷添柴火,除了自住買盤,更吸引不少置產族前進布局,帶動整體交易表現持續亮眼。
本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、楠梓區及鳳山區,本月三民區以604棟居冠,月減19.9%,年增21%,楠梓區以504棟居次,月增35.5%,年增達86.7%,鳳山區為441棟,月增16.4%,年增3.5%。
台灣房屋高鐵重愛加盟店東陳揚智表示,高雄近期受台積電擬設廠效應,帶動房市沸沸揚揚,尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區,區內高雄大學特區等房價親民,堪稱高雄首購天堂,如今護國神山還沒來,就已吸引不少置產客群湧入,考量未來房價恐越難入手,也刺激部分自住買盤選擇趁早入主,帶動周邊住宅、土地等價量表現雙雙攀升,本月楠梓區買賣移轉量達504棟,已創下該區今年以來的最高點。
另外,台南10月總移轉總棟數為2058棟,月減7.3%,年增10.6%,為繼2019年的2089棟後,次高的十月紀錄,累計台南今年前十月,總移轉棟數已達2萬2146棟,是縣市合併以來歷史新高點,也是台南首次前十月總移轉棟數站上兩萬棟。
本月台南買賣移轉棟數,由永康區、安南區、東區拿下前三,永康區,以342棟居全市之冠,月增48.7%,年增17.1%,安南區以275棟居次,月減9.5%,年增80.9%,東區為202棟,月增27%,年減9.4%。
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