台中前十大熱門量販宅 這兩區只要1字頭最划算

家樂福太平店周邊生活機能俱全，1字頭房價入手門檻低。（永慶房產集團提供）

疫情讓自煮風潮盛行，多會選擇在住家周邊量販店、超市就近採買，房仲業者統計台中市大型量販店周邊800公尺內實價登錄資料，整理前十大熱門量販宅，以區域來看，西屯、南屯區最受青睞，平均單價落在23.3~32.9萬，而家樂福太平店和福安店，還可找到1字頭房價最划算。

根據永慶房產集團第四季房產趨勢前瞻網路調查，即便疫情趨緩後，仍有87%消費者以在家自煮為主要用餐模式，逾5成消費者則會選擇到餐廳外帶。有巢氏房屋研展中心副理陳金萍表示，量販店產品類型多元、具備「一次購足」特性，讓消費者入店大量採購民生必需品，成為後疫情時代不可或缺的好鄰居。

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根據內政部實價登錄統計，近1年台中市大型量販店周邊800公尺範圍內的資料，南屯區、西屯區分別有3間、2間入榜，而熱門交易量販宅前10名中，西屯區的「家樂褔青海店」以802筆交易拔得頭籌，排名第2是北區「大潤發忠明店」的538件，第3名則是西屯區「家樂福西屯店」的470件。另外，從住宅單價發現，太平區的「家樂福太平店」和東區的「家樂福德安店」，目前平均單價尚可見到1字頭，十分親民。

交易量排名第1的為西屯區「家樂福青海店」，周邊房價每坪28.5萬。永慶不動產台中青海惠來加盟店店長林坤毅表示，青海店周邊住宅需求量能本身就多，鄰近新光三越、遠東百貨、逢甲商圈等，商業機能發達，開車可快速上中港交流道或台74線，休閒運動則可到秋紅谷廣場、福星公園，未來受惠水湳經貿園區的建設利多帶動，房市增值空間大。

在中古屋方面，屋齡約25～30年的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在1000萬~1200萬元，2房房型的新成屋，則總價約1300萬~1700萬元。林坤毅說，南屯區在鐵路高架化、捷運綠線通車後，促進城市縫合與進步，跨區買房增加，在人口紅利、學區、各項生活利多挹注下，使南屯脫胎換骨，新成屋逼近4字頭。

而交易量排名第2的北區「大潤發忠明店」緊鄰四期重劃區，有巢氏房屋中清捷運加盟店店長王俊諺說，中清路南北向可以往大雅及中區，忠明路東西向則連結東區和西區，因此這附近居住機能相當優異，平均價格約為21.8萬元。王俊諺表示，目前主力產品以中古大樓居多，總價大概落在700萬元到1200萬元，剛好符合首購族的預算。

太平、東區 1字頭量販宅CP值高

在住宅單價部分，房價最為親民落在太平區的「家樂福太平店」，周邊平均房價每坪16.3萬，而東區「家樂福德安店」以每坪單價約19.5萬元居次。有巢氏房屋台中太平興旺加盟店店長張瀞予表示，「家樂福太平店」是南太平採買的最佳選擇，附近以透天厝為主力，屋齡30年以上的透天、總價約在1300萬元左右，受到換屋族喜愛。近年當地受惠台74號快速道路通車，工業區引進就業市場，也帶動民眾看好房市的預期心理，至今已成為新興購屋熱區。

一出台中火車站即可抵達的「家樂福德安店」也是相對平價的區塊，鄰近有台糖湖濱生態園區、干城重劃區，位在新時代百貨商圈內，量販店附近1字頭房價多屬於屋齡30年~40年的舊式公寓，2字頭的大樓成為附近的主力產品。未來東區擁有台鐵與捷運藍線、橘線共構利多，便利性將大幅提升。

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