【台南】金華生活圈 商圈與建設發展帶動區域房市

台南市金華生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引多金換屋客持續進駐，帶動高質感透天市場蓬勃成長。

台南金華生活圈受惠於政府與民間持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感透天產品推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。 　　

 重大建設推動　區域發展前景佳　 　

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福第英華廣告協理方尹呈指出，目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城、南仁湖企業百億渡假城的港區重大建設計畫發展，刺激金華生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

台南市政商圈內，坐落市政府、市議會，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。

加上區域生活便利，多金換屋客進駐意願高，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，因此有不少多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。 　   

  生活機能充裕　優質環境吸買氣 　

金華生活圈坐擁中華西路家樂福商圈，提供區域充裕消費機能。

由於金華生活圈坐擁台南市政中心商圈，且鄰近安平港區與運河星鑽建設區，周圍區域內闢建多座大型公園包括水萍塭公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路、金華路、中華西路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨台南新天地商圈、安平商圈等，並且連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。

生活圈區域地價持續上揚，因坐擁上萬坪綠地，對外交通便利，迅速連結市政中心商圈，該商圈吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展大生活圈。 　

  透天產品稀有價值　多金豪客搶進　 　

生活圈內闢建水萍塭公園等多座大小型公園綠地，提供居民充裕休憩活動場域。

福第英華廣告協理方尹呈說，金華生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，加上政府持續建設安平商港與遊艇碼頭，因此有不少企業主、自營商、開業醫生等多金豪客搶先進駐卡位，帶動透天別墅市場蓬勃成長。　

「安平漁港跨港大橋新建工程」都市設計審議案，甫於2月25日經南市都市設計審議委員會審議通過。未來安平漁港跨港大橋興建完成後，將加速活絡安平港區聯外交通，並完善安平港區整體交通系統。

東森慶建設選在金華商圈核心區文南路旁，完工推出「賦境」透天案，採獨院電梯三車墅規劃，基地坐西朝東，採地坪37坪、建坪81坪，總價3980萬元起。

坐擁便利交通與緊鄰新光三越百貨商圈優勢的台南市金華商圈，為台南市府積極推動建設的重點區，東森慶建設選在該商圈核心區文南路旁，完工推出「賦境」透天店墅案，規劃5戶，採獨院電梯三車墅規劃，基地坐西朝東，採地坪37坪、建坪81坪，總價3980萬元起，並以日式簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引多金置產客注目。

同時公司經營階層戮力將建築品質達到最高標準，因此堅持在規劃、建築、造景與室內空間機能等方面，都竭盡創思與凸顯特色，並採取豪宅般高規格，注重建築細節要求，興建居住更健康與節能的好宅。

（專家意見）福第英華廣告協理方尹呈 　

東森慶建設感受興建高品質好宅的高度需求，多年來公司經營階層更以建築結構耐震安全為優先，同時將建材配備等級向上升等，讓買家與住戶更安心。會選擇在金華生活圈規劃興建高質感透天店住產品，是為了讓住戶擁有可傳承百年的好宅，該生活圈的便利生活機能與重大建設持續推動，區域房市前景可期。 台南市中西區與南區的商圈連結發展更趨緊密，也讓新光三越百貨西門商圈向外擴張發展，可望成為台南市商圈發展一大重點區。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，除了在建築外觀由毛森江與王東奎二大知名設計師操刀展現不凡氣勢，有利吸引時尚名店、醫美診所、高質感特色工作室等進駐，更強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。

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