桃園官方數據認證 這個行政區交易、單價最火熱

桃園7月交易筆數和登記案件略減，其中桃園區單價和成交筆數最多，主要集中在熱門重劃區。

桃園市公布7月買賣移轉登記案件，統計共3816件，較前月減少1437件，也較去年同期減少2378件，此外，7月土地移轉筆數為5242筆，建物棟數為3013棟，合計總筆棟數為8255筆，較前月減少3280筆，較去年同期減少5928筆，減少4成多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都7月買賣移轉量幾乎都縮水，主要是因為有6月疫情干擾，而7月交易量主要反映6月的成交狀況，此外，因6月不少屋主為搶搭房地合一舊制末班車，各都交易量衝高，拉高比較基期，也因為房地合一2.0上路後，許多屋主索性等到重稅期過後再釋出物件，市場交易熱度因供給縮減而降溫。

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桃園地政局表示，根據桃園7月實價登錄全市大樓及公寓均價，大樓為每坪21.8萬元，較前月上漲0.46%，較去年同期下跌0.91%；公寓為每坪14.2萬，較前月下跌1.39%，與去年同期持平。

主要住宅交易熱絡的行政區有桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅，其中，成交單價最高為桃園區、每坪23.9萬，新成屋成交主要分布在經國和中路特區，其次為中壢區的每坪22.5萬元，新成屋成交集中在青埔特區；之後為龜山區每坪22.4萬及蘆竹區每坪21.9萬。

至於各行政區的成交平均單價與前月相較，平均變動幅度上漲2.52%。而根據近期桃園市不動產交易量，實價登錄資料統計今年7月交易各區住宅交易筆棟數，以桃園(1064筆)及中壢(976筆)2個行政區最高，其次為楊梅區(432筆)及平鎮區(397筆)較多。

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