台南民間投資遍地開花 明年房市亮點首推南科周圍蛋白區
永康、善化、新市等南科周圍蛋白區,因供給量與需求量皆龐大,加上建設題材,預估明年將持續受到注目。
依據財政部促參司最新統計資料顯示,2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高,其中,台南市的簽約金額114億元,在六都及新竹縣之中僅次於新北市;而今年,根據台南市府統計,截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查,或是已選出最優申請人,整體投資金額上看210億元,投資案件可謂遍地開花。
信義房屋進一步分析,招商熱烈,足見各界對於台南發展潛力期待強烈,連帶推升房市熱度,至於明年亮點區域,永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量,又有建設題材,預估將持續受到注目。
繼去年簽約金額達114億元,台南市府日前表示,10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約,目前尚有1案完成審查,另外,南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人,8個案子整體投資金額上看210億元。
整體投資開發熱絡,加上南科發展、其他區域建設加持,信義房屋金華店店長張榮由交易價、量兩層面來盤點明年台南的房市亮點區域,他認為,南科周邊包括永康、新市、安南等區域,由於房價基期低,但近年有許多重劃區,新案供給量大,加上引進公共建設,交易量與價格補漲態勢將相對顯著;尤其永康鄰近舊台南市區,本身機能也相當成熟,本就是人口聚集的行政區,如今有更多題材加持之下,更可說是亮點中的亮點。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌進一步說明,永康地理位置鄰近南科,又有成熟商圈,買賣需求一向穩定,在這基礎上,區域內還有多個重劃區,如東橋重劃區及相鄰的砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等,陸續開始開發或推案後,勢必對於區域房市更加帶動。
除蛋白區之外,張榮指出,市中心的東區、北區因素地相對有限,且房價基期較高,成長潛力相對不如蛋白區,不過,因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多,仍能受到買方青睞。李聿旌也提到,台南目前正在推動鐵路地下化,且施工進展明確,沿線的永康及東區,受到的關注應也會越來越多。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉