亞灣建設效應外溢 瑞隆商圈房價見3

透過搭乘輕軌、捷運，從瑞隆商圈籬仔內C1站到高雄展覽館、高雄軟科園區，或從C3、R6轉運站搭乘捷運，前往三多百貨商圈，都相當便利，亞灣區建設效應外溢，讓瑞隆商圈買氣增溫。

高雄市政府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心等5大公共建設，將在今年陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，加上特貿三日前成功招商規模達770億元，建設效應外溢，緊鄰205經貿特區與輕軌C1籬仔內站區的瑞隆商圈，輕豪宅大樓供給稀有，在近期購屋買氣爆熱刺激下，房價已站上3字頭。

由於前鎮區的瑞隆商圈自早期發展，由於位居南高雄鬧區核心地段，多年來即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，同時高雄市政府在亞洲新灣區的多功能經貿園區內，共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收，205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃，通過區段徵收計畫，宣告開發作業正式啟動，該區具備輕軌捷運設置C1籬仔內站的便利交通條件，且居住環境優質與消費機能充裕優勢，刺激區域地價與房價行情上揚，加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件，帶動買氣增溫。

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安嘉建設「瑞隆松下」專案協理葉冠宏指出，瑞隆商圈可迅速串連亞洲新灣區，結合三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，同時以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。

透過搭乘捷運、輕軌，南高雄亞洲新灣區一帶，從籬仔內到高雄展覽館、高雄軟科園區，搭乘輕軌或從C3、R6轉運站搭乘捷運，前往三多百貨商圈，都相當便利，亞灣區的就業機會增多，可望隨軌道路網帶動購屋圈擴大至沿線站區周圍。

安嘉建設在瑞隆路旁近輕軌C1站的基地，新推出「瑞隆松下」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下3層，房型20~33坪的2~3房，共172戶含1間店面，室內建材大量採用日本松下Panasonic品牌，強調物超所值與地段優勢條件，去化相當順暢。

但瑞隆商圈也因素地供給稀有，已約10年缺乏新大樓供給，在生活機能成熟與輕軌便利交通，加上明年底將動工的捷運黃線，日後將讓瑞隆商圈透過輕軌串連捷運紅線、黃線與橘線，大幅提高區域聯外交通便利性。

目前安嘉建設在瑞隆路旁近輕軌C1站不到200公尺的基地，新推出「瑞隆松下」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下3層，房型20~33坪的2~3房，共172戶含1間店面，採不二價銷售模式的30~32萬元，室內建材大量採用日本松下Panasonic品牌，包括日本原裝廚具、智能馬桶、冷暖風機、高檔臥房靜音木門 等，配備等級向豪宅看齊，強調物超所值與地段優勢條件，去化相當順暢。

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